【練馬IC至近｜83.28坪｜敷地内駐車スペース充実の2階建倉庫・事務所】



東京都練馬区富士見台
関越道・環八通り・目白通りへのアクセス抜群な物流拠点🏠練馬IC近く、谷原交差点至近の好立地。1階は土間コンクリートの倉庫、2階は事務所仕様となっており、配送拠点兼営業所に最適です。


・交通：西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩10分
・最寄りIC：関越自動車道「練馬IC」約2.1km（車で約6分）
・構造：鉄骨造2階建
・設備：敷地内空地（約95m²）、全館LED、OAフロア（2階）、簡易キッチン、各階トイレ
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・築年月：1987年11月
・引渡時期：相談


 

メリット
都内屈指の車両導線と駐車環境
環八・目白通り・関越道の結節点に位置し、敷地内に広い駐車・荷扱スペースを完備。23区内では極めて希少なスペックです。


 

コスト効率の高い契約形態
礼金0円に加え、更新料の設定がない（定期借家）ため、初期費用やランニングコストを抑えた長期利用が検討可能です。

 

デメリット

住居専用地域による用途制限
用途地域が第一種低層住居専用地域のため、騒音を伴う加工や不特定多数が来店する物販等には適しません。

 

近隣道路の通行規制
物件周辺に通学路規制があり、大型車両の通行には時間帯制限やルート選定の配慮が求められます。