【八千代市・294坪・工業地域の平屋一棟貸し倉庫】



千葉県八千代市吉橋・貸倉庫
国道16号まで約4km、大型車両の接車が容易な平屋物件🏠

・東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩15分
・最寄りIC：東関東自動車道「千葉北IC」約9.5km（車20分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1986年9月（昭和61年9月）
・構造：鉄骨造平屋建
・面積：972.00m²（294.03坪）
・主要設備：軒高6.0m、共用ヤード、東京電力、共用トイレ、駐車場有り
・引渡時期：即時（現況：空き）

広域配送拠点として最適な立地であり、人員確保のしやすさと操業自由度を求める製造・物流事業者様に最適です。


 

メリット
軒高6.0mの平屋構造による高い保管効率
柱の少ない大空間かつ天井高があるため、高層ラックの設置や大型資材の搬入がスムーズです。フォークリフトでの作業効率も劇的に向上します。


 

工業地域×駅徒歩15分による人員確保の優位性
本格的な操業が可能な工業地域でありながら、駅徒歩圏内のためパート・アルバイト等の募集が容易。物流拠点特有の人手不足リスクを軽減できます。

 

デメリット

定期借家契約3年間による期間制限
長期利用を前提とする場合は、契約満了時の再契約に関する事前協議が重要となります。ただし、主中途解約が可能で柔軟な退去計画も立てられます。

 

特定業種（自動車関連・リサイクル等）の制限
周辺環境や物件特性により、一部業種（産廃、中古車修理等）に制限があります。事前に業種内容の詳細な審査が必要です。