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物件番号:15706
| 物件名 | 川口市南鳩ヶ谷6丁目貸倉庫 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目16-83 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 業種 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目16-83 | ||
| 交通 | 新郷IC約3.3km・足立入谷IC約3.5km | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩12分 | ||
| 賃料 | 660,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 2ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 532.78m² | 建物床面積 | 607.58m² |
| 坪単価 | 3,591円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年6月30日】 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 居住中 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1979年5月 | ||
| こだわり条件 | 精密工場 , 金属加工・鉄工所 , 研究所 , 配送センター , 商品保管倉庫 , 準工業地域 工業地域 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年04月10日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【川口市・183坪・工業地域一棟貸し】
埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目の貸倉庫
4tトラック進入可能な幅員8m道路に面した好立地🏠
・交通：埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩12分
・最寄り高速インター：首都高速川口線「新郷IC」約3.3km（車9分）、「足立入谷IC」約3.5km（車10分）
・用途地域：工業地域
・築年数：1979年5月（築47年）
・建物構造：鉄骨造2階建、延床面積607.58m²（183.79坪）
・主要設備：1階天高3m、2階天高2.5m、駐車場約6台無料、床荷重500kg/m²、各階トイレ完備、国道122号至近🚗
・引渡時期：2026年6月30日以降
工業地域内のため幅広い業種に対応。1階を倉庫、2階を事務所や作業場として機能的に活用したい事業者様に最適です。
メリット
4t車対応の前面道路8mと広大な接面幅
幅員8mの広い公道に17m接面しているため、大型車両の接車や荷捌きが非常にスムーズ。国道122号へのアクセスも良く、配送拠点としての実力が高い物件です。
無料駐車場6台分と多機能なフロア構成
敷地内に約6台分の駐車スペースを確保。2階は事務所や作業場としての内装仕様となっており、本社機能の集約や製造拠点の併設も可能です。
デメリット
築年数に伴う現況と耐震性の確認が必要
昭和54年築の建物につき、断熱性能や修繕状況、耐震基準については現地の確認と事前確認が必要です。現状優先の契約となるため、実地調査を推奨します。