【目黒区目黒本町・25.9坪・駐車場3台分確保可能な希少1階事務所倉庫】



【目黒区目黒本町2丁目・事務所兼倉庫】
目黒区アドレスで駐車場3台分を確保できる機動力抜群の1階拠点🏠
・東急東横線「学芸大学」駅 徒歩12分、東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩20分。
・最寄りIC：首都高速2号目黒線「荏原IC」約2.5km。
・築年数：1965年4月（別館：1993年2月）。
・鉄骨造・軽量鉄骨造の1階部分。事務所（33.83m²）と倉庫（51.98m²）の合計85.81m²（25.95坪）。
・主要設備：シャッター付き入口、物置、専用トイレ、敷地内駐車場最大3台可能🚗

車両を多用する配送拠点やメンテナンス業の事業者様に最適です。


 

メリット
都心で駐車場3台分を確保できる圧倒的な機動力
目黒区内で営業車両3台を敷地内に一括駐車できる物件は極めて稀です。駐車場を別途探すコストを削減し、現場へのスムーズな出動を可能にします。


 

事務所と倉庫の完全セパレートによる業務効率化
接客や事務を行うスペースと、資材・在庫を管理する倉庫スペースが明確に分かれているため、整理整頓が行き届きやすくプロフェッショナルな業務環境を構築できます。

 

デメリット

築年数経過による断熱・設備面の確認が必要
1960年代築の建物が含まれるため、最新のビルに比べ断熱性や電気容量に制限がある場合があります。内見時にOA機器の使用状況等に合わせた事前確認を推奨します。

 

更新時の独自手数料規定
更新時には新賃料1ヶ月分の更新料に加え、規定の更新手数料（25%・税別）が発生します。3年毎のランニングコストとして事前に資金計画に組み込んでおく必要があります。