【千葉市若葉区・663坪・ヤード1,000坪・24時間稼働可】



【千葉市若葉区・一棟貸し倉庫】
大型車両の自由な動線を確保できる広大なヤードが最大の魅力🏠
・千葉東金道路「大宮」ICより約6.3km、千城台駅徒歩45分の物流好適地。
・S造2階建て、延床面積2,193.09m²（約663.41坪）。駐車場・ヤードは約1,000坪の余裕ある広さ。
・40ftコンテナ車対応、キュービクル（高圧受電）あり、男女トイレ完備、24時間365日使用可能🚗
・市街化調整区域内に位置し、1970年築の現況を活かした大規模配送拠点や製造加工業を検討中の事業者様に最適です。


 

メリット
40ftコンテナ車対応・約1,000坪の広大ヤード
大型車両の旋回や待機場所、屋外資材置き場としても活用可能な広大な敷地が、物流オペレーションの柔軟性を劇的に向上させます。


 

キュービクル設置済みによる電力容量の確保
高圧受電設備が既設されているため、製造ラインの導入や大型空調の設置など、電力を多用する業態でも即座に操業を開始できる実務的優位性があります。

 

p>デメリット

築年数経過および検査済証なしの現況引渡し
1970年竣工かつ検査済証がないため、営業許可等の取得要件は借主側で精査が必要です。建物修繕義務も借主負担となるため、保守コストの試算が重要です。

 

法定点検・維持管理費用の借主全額負担
キュービクル、浄化槽、消防設備等の定期的な点検や維持管理にかかるランニングコストはすべて借主負担となります。賃料以外の維持費を含めた資金計画が必要です。