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物件番号:15713
| 物件名 | 相馬運輸貸倉庫 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目5-44 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 業種 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目5-44 | ||
| 交通 | 東名高速道路 東名川崎IC | ||
| 交通 | 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩10分 | ||
| 賃料 | 275,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 2ヶ月 | 更新料 | 新賃料1ヶ月分 |
| 土地面積 | 建物床面積 | 128.7m² | |
| 坪単価 | 7,064円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | PC | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1990年10月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年04月14日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【宮崎台駅徒歩10分・約39坪・駐車場1台付の希少平屋倉庫】
【川崎市宮前区宮崎・貸倉庫】
駅徒歩圏内で配送も通勤もスムーズな好立地🏠
・神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目5-44
・東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩10分
・最寄りIC：東名高速道路 東名川崎IC（約1.3km）
・面積：128.70m²（38.93坪）
・構造：プレハブ・PC造 1階建
・用途地域：第二種中高層住居専用地域
・築年月：1990年10月
・引渡時期：相談
・設備：駐車場1台付、シャッター、専用トイレ、エアコン（残置）
希少な平屋物件。1階ワンフロアで荷役効率が高く、東名高速へのアクセスも良好なため、都内・神奈川エリアの配送拠点に最適です。
メリット
スタッフ確保に有利な「駅徒歩10分」
配送拠点でありながら駅から徒歩圏内という希少な立地。車を持たないスタッフの通勤が容易で、採用コストの抑制が期待できます。
荷役効率を最大化する平屋構造
上下階の移動がない1階建て倉庫。フォークリフトや台車での搬入出が非常にスムーズで、作業時間の短縮と物流コストの削減に直結します。
デメリット
初期費用の負担感
保証金が賃料の6ヶ月分設定となっており、入居時の初期コストが重めです。ただし更新可能な普通借家のため、長期的な拠点利用が可能です。
住居専用地域による用途制限
第二種中高層住居専用地域内のため、深夜早朝の激しい車両出入りや、大きな音の出る作業は制限される可能性がある点に注意が必要です。