【海老名市門沢橋｜計195坪｜圏央道至近の2棟一括貸工場・倉庫】



海老名市門沢橋三丁目 門沢橋貸工場
圏央道隣接で交通利便性抜群の作業拠点🏠
工業地域内の立地を活かし、製造加工から配送保管まで一貫して行える希少な一括貸し物件。大型車両の運用も検討可能です。

・面積：建物① 456.00m²（137.94坪）／建物② 190.06m²（57.49坪）／土地 955.45m²（289.02坪）
・構造：建物① 鉄骨・木造3階建／建物② 鉄骨造平屋建
・設備：北側6.0m公道接道（間口19.75m）、Pガス、上水、下水完備
・圏央道「寒川北IC」まで約2.3km（車で約5分）
・用途地域：工業地域
・築年数：建物① 平成3年12月築／建物② 昭和45年3月築
・引渡時期：即時



 

メリット
機能別に使い分け可能な2棟一括貸し
事務・加工用の3階建と、荷捌き・保管に便利な平屋棟を併用することで、効率的なフロアオペレーションを実現します。


 

圏央道隣接・広域アクセスに優れた好立地
物件西側に圏央道が通り、ICも近いため、県内はもとより都心や静岡方面への物流動線も確保しやすい立地です。

 

デメリット

建物により築年数の差あり
一部昭和45年築の建物が含まれるため、設備の老朽化や床荷重の制限等、用途に合わせた事前確認が推奨されます。

 

住宅混在エリアへの配慮
閑静な住宅が近隣に含まれるため、作業内容や騒音レベル、稼働時間帯については一定の配慮が求められる場合があります。