【平塚・厚木エリア｜171.08坪】電動クレーン・シャッター完備！多業種対応の一棟貸し工場・倉庫・店舗事務所



【神奈川県平塚市田村・賃貸倉庫/工場】


電動クレーン完備で製造・配送・各種店舗までマルチに使える大型一棟貸しビル🏠
・所在地：神奈川県平塚市田村1丁目7-17
・交通アクセス：相模線「寒川」駅車約10分、JR東海道本線「平塚」駅車約13分、新湘南バイパス「寒川南」ICより約3.5km、東名高速道路「厚木」ICより約6.5km
・用途地域：記載なし
・主要スペック：建物面積 565.55m²（171.08坪）、鉄骨造2階建（一棟貸し）
・主要設備：電動クレーン（残置物）、電動シャッター（残置物）、プロパンガス、電気、水道、トイレ、事務所・会議室スペース
・駐車スペース：2台無料
• 築年数：1970年（昭和45年）1月竣工（築56年）
・契約条件：定期建物賃貸借契約2年、再契約料新賃料1ヶ月分、保証金6ヶ月（解約時2ヶ月分税別償却）
・引渡時期：即時（現況：空家、現状渡し、スケルトン返し義務あり）
製造工場や配送拠点、あるいは広大なスペースを活かしたロードサイド店舗やスクールをお探しの事業者様に最適な物件です。


 

メリット
クレーン・シャッターなど工場用残置設備が充実
前テナントが金型製作所のため、重量物の取り扱いに不可欠な電動クレーンや大型電動シャッターが設置されています。同業種や製造・加工業であれば、初期の設備投資を大幅に削減して即座に事業を開始できる大きなベネフィットがあります。


 

自由度の高い一棟貸しと幅広い対応業態
延床171坪を超える2階建て一棟物件で、1階を作業場・2階をオフィスや会議室として機能的に切り分けられます。また、倉庫・工場だけでなく、物販、スクール、飲食利用まで非常に幅広い業種が相談可能です。

 

デメリット

残置物の維持管理費用とスケルトン返しの負担
電動クレーンやシャッター等の主要設備はすべて残置物扱いのため、入居後の修理・メンテナンス費用は借主負担となります。また、退去時にはスケルトン戻しが義務付けられているため、将来の解体・原状回復コストを考慮する必要があります。

 

2年間の定期借家契約と解約時の保証金償却
本物件は2年間の定期建物賃貸借契約であり、再契約は相談可能ですが、期間満了ごとの手続きが必要です。また、解約時には保証金から2ヶ月分（税別）が確実に償却されるため、初期費用および退去時の返還金額に留意する必要があります。