東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城・群馬で賃貸倉庫・賃貸工場・売買倉庫・売買工場をお探しの方は貸倉庫東京Rへ

物流不動産検索サイト

お電話でのお問い合わせはこちら 048-423-5568

- 埼玉県

物件番号:15726

賃料：550,000円
坪単価：3,072円
敷金・保証金：- / 礼金：-
入居日：相談
建物床面積：592m²
交通：三郷料金所スマートIC 約2km
交通：徒歩12分

1階事務所併設

【新三郷駅徒歩12分・179坪】
スマートIC至近！事務所併設の角地貸倉庫

埼玉県三郷市半田・貸倉庫
駅徒歩圏内で従業員確保も容易
三郷エリアの主要商業施設にほど近く、高速アクセスと通勤利便性を兼ね備えた希少な倉庫です。1階事務所付きで営業拠点にも最適です。

・最寄りIC：三郷料金所スマートIC 約2km / 三郷IC 約5km
・構造：鉄骨造
・用途地域：市街化調整区域（無指定）
・築年月：昭和46年
・設備：大型シャッター（W4m×H4m）、事務所スペース（約51m²）、角地、電気・水道・トイレ有
・引渡時期：相談

メリット
大型車両の運用を支える充実のスペック
高さ4mのシャッターと角地の広い接道により、大型荷物の搬入出が非常にスムーズです。一時的な荷下ろしスペースも確保されており、効率的な物流オペレーションを支援します。

従業員が集まりやすい新三郷エリア
駅から徒歩12分という立地は、倉庫物件としては非常に高い通勤利便性を誇ります。周辺にららぽーと等の施設が充実しており、スタッフの定着率向上も期待できます。

デメリット

市街化調整区域に関する法的制約
用途が「無指定」の市街化調整区域に位置するため、業種や利用目的に制限がかかる場合があります。検討中の事業内容が可能か、事前の確認が必須です。

周辺環境への配慮（墓地隣接）
物件の北東側に墓地があるため、気になる方は現地確認をお勧めします。また、危険物の保管は禁止されているため、在庫内容に注意が必要です。

物件名	半田貸倉庫
物件種別		業種
所在地	埼玉県
交通	三郷料金所スマートIC 約2km
交通	徒歩12分
賃料	550,000円	共益費・管理費	0円
敷金・保証金		敷金・保証金償却	敷引き1ヶ月
礼金		更新料	550000
土地面積		建物床面積	592m²
坪単価	3,072円
入居日	相談
契約期間	3年	現況	空家
賃貸借区分	普通賃貸借	取引態様
建物構造	鉄骨造地上2階	用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60％	容積率	200％
駐車場区分		駐車場料金
接道状況
築年月	1971年--月
こだわり条件	事務所がある , ２階建て以上
備考
最終更新日	2026年04月15日

東京都

埼玉県

神奈川県

業種：	食品工場向け物件(セントラルキッチン) \| 自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) \| 営業所 \| 精密工場 \| 金属加工・鉄工所 \| 配送センター \| 研究所商品保管倉庫
設備・条件：	準工業地域　工業地域 \| 工業専用地域 \| 冷蔵庫・冷凍庫がある \| 事務所がある \| クレーンがある \| キュービクルがある \| 幹線道路・ロードサイド平屋建て \| 2階建て以上 \| 駅近(徒歩15分) \| 高床式(プラットフォーム) \| 貸地(資材置場・トラック駐車場) \| 大型車進入可 \| 40フィートトレーラー進入可 \| 新築・築浅（3年未満） \| 検査済証がある \| 高速インター近く \| コンビニ居抜き \| マルチテナント型・大型物流センター \| 100坪～ \| 200坪～ \| 300坪～ \| 500坪～ \| 1000坪～
賃貸条件：	更新料なし
特集エリア：	足立区の貸倉庫・貸工場 \| 板橋区の貸倉庫・貸工場 \| 江東区の貸倉庫・貸工場 \| 墨田区の貸倉庫・貸工場 \| 葛飾区の貸倉庫・貸工場 \| 江戸川区の貸倉庫・貸工場 \| 大田区の貸倉庫・貸工場 \| 川口市の貸倉庫・貸工場 \| 戸田市の貸倉庫・貸工場 \| 八潮市の貸倉庫・貸工場 \| 三郷市の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| 春日部市の貸倉庫・貸工場 \| 越谷市の貸倉庫・貸工場 \| 草加市の貸倉庫・貸工場 \| 入間市の貸倉庫・貸工場 \| 加須市の貸倉庫・貸工場 \| 朝霞市の貸倉庫・貸工場 \| 志木市の貸倉庫・貸工場 \| 新座市の貸倉庫・貸工場 \| 川崎市の貸倉庫・貸工場 \| 横浜市の貸倉庫・貸工場