【さいたま市・123坪・浦和IC車10分の事務所付・電動シャッター倉庫】



【さいたま市緑区芝原・貸倉庫】
駐車場4台無料！事務所機能を備えた120坪超の2階建実用倉庫🏠

・交通：JR武蔵野線「東浦和」駅 バス10分 停歩2分
・最寄り高速：東北道「浦和IC」約2.3km（車10分）
・用途地域：第2種住居地域
・築年数：1991年06月（築35年）
・土地面積：350.00m²（105.87坪）
・建物面積：408.00m²（123.42坪）
・主要設備：事務所付、電動重量シャッター、天井高3.7m（1F）、駐車場4台付（無料）
・入居日：要相談

国道463号バイパスに近接し、物流拠点として非常に高いポテンシャルを持つ物件です。1階を倉庫、2階を事務所として使い分けられる多機能な設計。駐車場4台分が無料で付帯しており、営業・配送車両の多い事業者様に最適です。


 

メリット
管理効率を高める事務所一体型レイアウト
2階に事務所スペースを完備しており、現場と事務部門の連携がスムーズ。エアコンや消火器などの設備（残置物）も充実しています。

機動力を支える広々駐車スペースと電動シャッター
前面に4台分の無料駐車スペースを確保。1階には電動重量シャッターを備えており、雨天時の搬入出も効率的に行えます。

 

デメリット
契約・更新時の諸費用と特記事項
更新料（新賃料0.55ヶ月分）や解約時の1ヶ月分償却など、契約条件に特有の規定があるため、事前の資金計画が重要です。

住宅地域に隣接した操業環境
第2種住居地域内に位置するため、深夜・早朝の騒音を伴う作業や、大型車両の長時間のアイドリングには周辺への配慮が求められます。