【岩槻区・204坪・大型クレーン＆電動シャッター付の事務所一体型倉庫】



【さいたま市岩槻区黒谷・貸倉庫/作業場】
大型クレーン完備！事務所フロアを併設した延床200坪超の3階建実用拠点🏠

・交通：東武野田線「岩槻」駅 バス31分 停歩3分
・最寄り高速：東北道「岩槻IC」約7.4km（車13分）
・用途地域：なし（市街化調整区域）
・築年数：1986年08月（築40年）
・土地面積：1000.00m²（302.50坪）
・建物面積：675.10m²（204.22坪）
・主要設備：大型クレーン、電動シャッター1基、3F独立事務所、駐車スペース有
・入居日：2026年7月以降予定

岩槻ICからのアクセスが良好な、重量物の取り扱いに特化した貸倉庫です。1階倉庫にはクレーン設備を備え、3階には約45坪の広々とした事務所スペースを配置。製造・加工から配送、事務管理まで1箇所で完結できる高機能な物件です。


 

メリット
重量物対応のクレーン設備と電動シャッター
大型クレーンが既に設置されており、設備投資を抑えて即戦力の工場・作業場として稼働可能です。電動シャッターによりスムーズな車両アクセスを支援します。

事務・現場を分離できる3層レイアウト
1階を作業場、中2階を資材ストック、3階を完全なオフィス空間として使い分けることができ、業務の効率化と従業員の執務環境向上を両立します。

 

デメリット
市街化調整区域による用途の確認
原則として建築が制限される区域内のため、既存の建物を活用した事業内容が適合するか、事前に行政確認を推奨します。

駅距離に伴うスタッフ通勤の確保
駅からバス便の立地となるため、採用面ではマイカー通勤を前提とした駐車場確保や交通費の設定が重要なポイントとなります。