【川崎市宮前区・226坪】大型車OK！駐車場10台分完備の一棟貸ビル



一括貸店舗・事務所
広大な駐車スペースと22mのワイドな間口が魅力🏠車両台数が多い事業者様に最適な、駐車場重視の希少物件。一棟貸しのため、プライバシーを保ちながら多目的な用途に利用可能です。2029年には計画道路が開通し、中原街道へのアクセスが飛躍的に向上する将来性豊かな拠点です。

・最寄りIC：第三京浜道路「都筑IC」より約3.5km（車で約9分）
・面積：土地572.77m²（173.26坪）／建物延床749.34m²（226.68坪）
・構造：RC造3階建
・築年月：1990年1月（平成2年1月）
・用途地域：第一種住居地域
・設備：駐車場10台前後（大型車可）、プロパンガス、公共下水、内装工事可
・引渡時期：即時


 

メリット
大型トラックも駐車可能な10台分の駐車スペース
都心近郊では極めて珍しい、10台前後の車両を収容できる専用スペース。間口が22mと非常に広いため、大型車の切り返しもスムーズで物流効率を最大化します。


 

道路開通による将来的な立地改善
2029年4月に中原街道直結の計画道路が開通予定。現在は閑静な住居地域ですが、将来的には幹線道路沿いの利便性を享受できる、化ける可能性を秘めた物件です。

 

デメリット

最寄り駅からの徒歩距離
最寄り駅から約1.9km離れているため、スタッフの通勤にはマイカーやバイク、または自転車の活用が不可欠となります。

 

現況渡し（検査済証なし）の契約形態
建物は現状有姿での引き渡しとなり、検査済証がないため、大規模な用途変更を伴う業種の場合は事前に建築士や行政との綿密な打ち合わせが必要です。