【埼玉県戸田市・51坪】美女木JCT至近！1階倉庫・2階事務所の機能的2階建ワークスペース🏠



埼玉県戸田市美女木5丁目の準工業地域に位置する、使い勝手の良い2階建て倉庫・事務所です。

・最寄りIC：首都高速埼玉大宮線「美女木JCT/IC」約1.2km
・用途地域：準工業地域
・築年数：1992年1月（築34年）
・建物構造：鉄骨造2階建、延床面積168.60m²（51.00坪）
・設備：1階シャッター、エアコン（残置）、公営水道、公共下水
・駐車場：計4台確保可能（隣接2台、近隣2台、月額10000円/台）
・交通アクセス：埼京線「武蔵浦和」駅バス9分、徒歩4分
首都高や外環道へのアクセスが非常に良く、配送・物流拠点としての機能と、落ち着いた事務スペースを両立したい事業者様に最適です。


 

メリット
物流の要衝「美女木エリア」の利便性
首都高速、外環道、国道17号バイパスが至近にあり、広域への配送効率が劇的に向上します。


 

前面公道6m×接道16.5mの作業性
十分な道幅と広い間口により、大型車両の横付けやスムーズな荷卸しが可能となり、日々の業務負担を軽減します。

 

デメリット

駅からの公共交通機関利用
武蔵浦和駅からバス利用となるため、従業員の通勤手段については車やバイクを含めた検討が必要になります。

 

築年数に伴う設備の現状確認
1992年築のため、エアコン等は残置物扱いとなります。入居前に動作確認やメンテナンス計画を立てることを推奨します。