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事務所 - 埼玉県草加市弁天2丁目21-16

物件番号:15752

賃料：440,000円
坪単価：5,925円
敷金・保証金：4ヶ月 / 礼金：1ヶ月
入居日：相談
土地面積：349m²
建物床面積：245.52m²
交通：草加IC 4.5km
交通：東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩25分

大通り沿いの店舗事務所

【埼玉県草加市・74.26坪・大通り沿い工業地域】

草加市弁天2丁目店舗事務所

視認性抜群のロードサイド物件🏠

・最寄IC：東京外環自動車道「草加」IC 約4.5km
・面積：245.52m²（74.26坪）
・構造：鉄骨造2階建（1階：作業・駐車、2階：事務所仕様）
・用途地域：工業地域
・築年月：1997年9月
・設備：男女別トイレ、給湯、1階駐車スペース（別途費用）
・引渡時期：相談
大通り沿いの角地に近く、工業地域の特性を活かした営業拠点や配送センター、店舗兼事務所として最適です。

メリット
工業地域×ロードサイドの希少立地
用途制限が緩い工業地域でありながら、一般車両の通行が多い大通りに面しており、店舗としての集客と作業場としての機能を両立できます。

1Fと2Fの明確な使い分け
1階を車両保管や簡易作業、2階を約73坪の広々としたオフィスとして活用できるため、業務効率が大幅に向上します。

デメリット

最寄り駅からの距離
駅徒歩25分と離れているため、従業員の方の通勤手段として自転車やバイク、車の確保が必要です。

1階駐車スペースは別途契約
建物下の一部スペースは別途費用が発生するため、利用台数に応じた総コストの確認が必要です。

物件名	店舗事務所　埼玉県草加市弁天2丁目21-16
物件種別	事務所	業種
所在地	埼玉県草加市弁天2丁目21-16
交通	草加IC 4.5km
交通	東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩25分
賃料	440,000円	共益費・管理費
敷金・保証金	4ヶ月	敷金・保証金償却	1ヶ月
礼金	1ヶ月	更新料	新賃料1ヶ月分
土地面積	349m²	建物床面積	245.52m²
坪単価	5,925円
入居日	相談
契約期間	3年	現況	空家
賃貸借区分	普通賃貸借	取引態様
建物構造	鉄骨造地上2階	用途地域	工業地域
建ぺい率		容積率
駐車場区分		駐車場料金
接道状況
築年月	1997年9月
こだわり条件	事務所がある , ２階建て以上
備考
最終更新日	2026年05月02日

東京都

埼玉県

神奈川県

業種：	食品工場向け物件(セントラルキッチン) \| 自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) \| 営業所 \| 精密工場 \| 金属加工・鉄工所 \| 配送センター \| 研究所商品保管倉庫
設備・条件：	準工業地域　工業地域 \| 工業専用地域 \| 冷蔵庫・冷凍庫がある \| 事務所がある \| クレーンがある \| キュービクルがある \| 幹線道路・ロードサイド平屋建て \| 2階建て以上 \| 駅近(徒歩15分) \| 高床式(プラットフォーム) \| 貸地(資材置場・トラック駐車場) \| 大型車進入可 \| 40フィートトレーラー進入可 \| 新築・築浅（3年未満） \| 検査済証がある \| 高速インター近く \| コンビニ居抜き \| マルチテナント型・大型物流センター \| 100坪～ \| 200坪～ \| 300坪～ \| 500坪～ \| 1000坪～
賃貸条件：	更新料なし
特集エリア：	足立区の貸倉庫・貸工場 \| 板橋区の貸倉庫・貸工場 \| 江東区の貸倉庫・貸工場 \| 墨田区の貸倉庫・貸工場 \| 葛飾区の貸倉庫・貸工場 \| 江戸川区の貸倉庫・貸工場 \| 大田区の貸倉庫・貸工場 \| 川口市の貸倉庫・貸工場 \| 戸田市の貸倉庫・貸工場 \| 八潮市の貸倉庫・貸工場 \| 三郷市の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| 春日部市の貸倉庫・貸工場 \| 越谷市の貸倉庫・貸工場 \| 草加市の貸倉庫・貸工場 \| 入間市の貸倉庫・貸工場 \| 加須市の貸倉庫・貸工場 \| 朝霞市の貸倉庫・貸工場 \| 志木市の貸倉庫・貸工場 \| 新座市の貸倉庫・貸工場 \| 川崎市の貸倉庫・貸工場 \| 横浜市の貸倉庫・貸工場