【品川区勝島・189坪〜・勝島ICすぐの天井高5.5m地下ストレージ】



【品川区勝島1丁目 貸倉庫】

首都高IC至近の圧倒的物流ポテンシャル🏠
・所在地：東京都品川区勝島1丁目2-1
・交通：京急本線「立会川」駅徒歩12分、首都高速「勝島」ICより約200m
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付8階建（募集：地下1階部分）
・面積：624.79m²（189.00坪） ※分割相談可
・主要設備：天井高5.5m、床荷重2.0t/m²、除湿設備、電動シャッター、共用手洗い有
・用途地域：準工業地域
・築年月：1990年3月
・引渡：2026年4月以降（相談）
品川エリアを拠点とする物流業者様や、高さを活かした保管を求める事業者様に最適な環境です。


 

メリット
高速ICまで約200mのスピードアクセス
首都高速1号羽田線「勝島IC」が目の前。都心部や羽田空港方面への配送効率を劇的に向上させます。


 

地下とは思えない天井高5.5mの開放感
有効高を活かした高層ラックの設置が可能。坪数以上の保管効率を実現し、賃料コストパフォーマンスを高めます。

 

デメリット

地下階への搬入経路の確認
地下物件のため、車両のサイズ制限や搬入動線に制約が出る場合があります。事前に大型車両の接車可否を現地で確認することを推奨します。

 

定期建物賃貸借契約の期間確認
本物件は定期借家契約のため、長期の利用計画については再契約の可否を含め事前の調整が必要です。