【栃木・鹿沼IC 3km／220坪／2023年築の築浅平屋倉庫】



栃木県鹿沼市流通センター・貸倉庫 賃料847000円（税込）！東北道「鹿沼IC」至近の好立地、高年式スペックが魅力🏠
・最寄りの高速インター：東北自動車道「鹿沼IC」から約3.0km
・所在地：栃木県鹿沼市流通センター26
・面積：建物面積727.27m²（220.00坪）
・用途地域：準工業地域
・築年数：2023年8月（築3年未満）
・構造：鉄骨造平屋建て、天井高や下屋10mを確保した実務特化型
・設備：広大な敷地、南側16m・東側13mの幅員公道に接する角地、大型車両対応
・その他：業務委託契約必須、最大520坪まで増床相談可能
北関東エリアの配送効率を最大化させたい物流事業者様に最適な環境です。


 

メリット
大型車両の離合が容易な角地・ワイドな前面道路
南側16m、東側13mの公道に面しており、大型トラックやトレーラーの出入りが極めてスムーズです。配送のタイムロスを軽減し、安全な運行管理をサポートします。


 

雨天の荷捌きを支える10mの深い下屋
10mの下屋を完備しており、天候に左右されず荷物の積込み・荷卸しが可能です。商品濡れを防ぎ、現場スタッフの作業負荷も大幅に軽減されます。

 

デメリット

最寄り駅からの公共交通アクセスが限定的
最寄り駅から徒歩75分と距離があるため、スタッフの通勤手段として自家用車の確保や駐車スペースの検討が必須となります。

 

特殊な契約形態（業務委託・寄託契約）
一般的な建物賃貸借ではなく、業務委託等の契約形態が前提となります。契約条項の詳細について、事前に法務的な内容確認を行うことを推奨します。