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店舗 - 埼玉県蓮田市西新宿5丁目

物件番号:15775

賃料：858,000円
坪単価：9,684円
敷金・保証金：4ヶ月 / 礼金：-
入居日：時期指定【2026年10月16日】
建物床面積：292.87m²
交通：久喜IC 約4.8km
交通：JR東北本線「白岡」駅徒歩24分

ロードサイド店舗:

【蓮田市・88坪】視認性抜群！駐車場完備のロードサイド店舗・事務所・倉庫一括貸し

【蓮田市西新宿・店舗戸建
集客力の高いロードサイド平屋物件🏠
店舗・事務所・倉庫が分かれた機能的なレイアウト。広大な1フロアを独占でき、物販やショールーム、配送拠点としても最適です。

・所在地：埼玉県蓮田市西新宿5丁目
・最寄り駅：JR湘南新宿ライン「白岡」駅徒歩24分
・最寄り高速IC：東北自動車道「久喜IC」約4.8km
・面積：292.87m²（88.59坪）
・構造：鉄骨造地上1階建
・設備：駐車場（3台分以上無料）、専有トイレ、事務所、倉庫、駐輪場、バイク置き場
・用途地域：準住居地域
・築年数：1992年7月（築33年）
・引渡時期：2026年10月16日

メリット
集客と物流の利便性を両立
ロードサイドの視認性と無料駐車場により、車客の集客が見込めます。平屋構造のため荷役作業がスムーズで、店舗と倉庫を併設するビジネスに強力なメリットとなります。

圧倒的なランニングコストの低さ
礼金と更新料が0円に設定されており、長期的な拠点運営において固定費を大幅に軽減できます。保証金償却の設定もありません。

デメリット

特定業種の制限あり
車用品関連業種は入居不可となっています。事前に業種相談を行い、準住居地域の用途制限に適合するか確認が必要です。

物件名	店舗戸建　埼玉県蓮田市西新宿5丁目
物件種別	店舗	業種
所在地	埼玉県蓮田市西新宿5丁目
交通	久喜IC 約4.8km
交通	JR東北本線「白岡」駅徒歩24分
賃料	858,000円	共益費・管理費
敷金・保証金	4ヶ月	敷金・保証金償却
礼金		更新料
土地面積		建物床面積	292.87m²
坪単価	9,684円
入居日	時期指定【2026年10月16日】
契約期間	3年	現況	居住中
賃貸借区分	普通賃貸借	取引態様
建物構造	鉄骨造	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
駐車場区分		駐車場料金
接道状況
築年月	1992年7月
こだわり条件	幹線道路・ロードサイド
備考
最終更新日	2026年05月07日

東京都

埼玉県

神奈川県

業種：	食品工場向け物件(セントラルキッチン) \| 自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) \| 営業所 \| 精密工場 \| 金属加工・鉄工所 \| 配送センター \| 研究所商品保管倉庫
設備・条件：	準工業地域　工業地域 \| 工業専用地域 \| 冷蔵庫・冷凍庫がある \| 事務所がある \| クレーンがある \| キュービクルがある \| 幹線道路・ロードサイド平屋建て \| 2階建て以上 \| 駅近(徒歩15分) \| 高床式(プラットフォーム) \| 貸地(資材置場・トラック駐車場) \| 大型車進入可 \| 40フィートトレーラー進入可 \| 新築・築浅（3年未満） \| 検査済証がある \| 高速インター近く \| コンビニ居抜き \| マルチテナント型・大型物流センター \| 100坪～ \| 200坪～ \| 300坪～ \| 500坪～ \| 1000坪～
賃貸条件：	更新料なし
特集エリア：	足立区の貸倉庫・貸工場 \| 板橋区の貸倉庫・貸工場 \| 江東区の貸倉庫・貸工場 \| 墨田区の貸倉庫・貸工場 \| 葛飾区の貸倉庫・貸工場 \| 江戸川区の貸倉庫・貸工場 \| 大田区の貸倉庫・貸工場 \| 川口市の貸倉庫・貸工場 \| 戸田市の貸倉庫・貸工場 \| 八潮市の貸倉庫・貸工場 \| 三郷市の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 \| さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 \| 川越市の貸倉庫・貸工場 \| 所沢市の貸倉庫・貸工場 \| 春日部市の貸倉庫・貸工場 \| 越谷市の貸倉庫・貸工場 \| 草加市の貸倉庫・貸工場 \| 入間市の貸倉庫・貸工場 \| 加須市の貸倉庫・貸工場 \| 朝霞市の貸倉庫・貸工場 \| 志木市の貸倉庫・貸工場 \| 新座市の貸倉庫・貸工場 \| 川崎市の貸倉庫・貸工場 \| 横浜市の貸倉庫・貸工場