【久喜市・267坪・三方道路で大型車も楽々進入の事業用地】



【久喜市菖蒲町・貸地】

三方向を6m公道に囲まれた、機動力抜群の車両・資材置場🏠広大な敷地と使い勝手の良い付属建物が魅力。大型車両を多用する運輸業や、現場事務所を兼ねた資材置場を求める建設業者様に最適です。

・交通：JR宇都宮線「久喜」駅 バス18分 モラージュ菖蒲前停 徒歩7分
・最寄りIC：圏央道「白岡菖蒲IC」約3.2km
・構造：現況砂利敷（事務所建物・物置・トイレ有）
・面積：883.00m²（267.11坪）
・主要設備：三方公道（南東・北東・南西 各6m）、水道、トイレ、木造平屋建物、鉄骨造物置
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・築年数：記載なし
・引渡時期：即時


 

メリット
三方道路による卓越した搬入出性能
敷地の三方が幅員6mの公道に面しているため、大型車両のすれ違いや敷地内への進入ルートが複数確保でき、作業効率が大幅に向上します。


 

インフラ完備の付属建物付き
約20m²の建物とトイレ・水道が完備されており、別途ユニットハウスを設置することなく、即座に現場事務所や休憩所として活用できるコストパフォーマンスの高い物件です。

 

デメリット

住宅近接エリアでの稼働制限
中高層住居専用地域内のため、近隣住民への配慮が必要です。早朝や夜間の過度なアイドリングや騒音作業については、事前の確認と対策を推奨します。

 

現況有姿での引き渡し条件
敷地内に上物（建物・物置）がある状態での引き渡しとなります。不要な場合の撤去や、内装の改修については貸主との事前相談が必要です。