【横浜市金沢区・2395坪・天井高15m超＆クレーン可の大型拠点】



【横浜市金沢区鳥浜町・倉庫】

工業専用地域の優位性を活かした重量物対応のメガ拠点🏠圧倒的な天井高とクレーン設置可能なスペックは、大型機械の組み立てや重量資材の保管に最適。工業専用地域内で、事業の成長を支える長期安定運用が可能な稀有な物件です。


・最寄りIC：首都高速湾岸線「杉田」IC 約2.5km
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺（1階部分）
・面積：7,919.30m²（2395.58坪）
・主要設備：天井高15m以上、天井クレーン設置可、駐車場有、10年定期借家
・用途地域：工業専用地域 / 臨港地区
・築年月：1973年築
・引渡時期：2026年10月（相談）


 

メリット
重量物・大型案件に対応する天井クレーン設置可
15m以上の天井高に加え、天井クレーンの設置が相談可能なため、従来の倉庫では対応が難しかった大規模製造や重量物メンテナンスの拠点として活用できます。


 

物流効率を最大化する広大な平屋使い
約2,400坪のスペースを1階フロアのみで構成。エレベーター等の縦持ちコストが発生せず、フォークリフトや大型車両の動線を効率的にレイアウト可能です。

 

デメリット

築年数に伴う現況確認の重要性
昭和48年築と経年があるため、床荷重の詳細や外装・屋根の状態、現行の耐震基準への適合状況については事前に十分な精査が必要です。