【厚木市・163坪・16m公道接道の工業専用地域一棟貸し】



【厚木市下川入・倉庫】
大型車両の頻繁な運用を支える16m広幅員道路に面した事業拠点🏠
16mという広大な道路幅員と工業専用地域という立地条件は、大型物流や製造業の拠点に最適。三多摩・神奈川エリアの配送・生産動線を最適化する、実務重視のメガスペック物件です。


・交通：小田急小田原線「本厚木」駅 バス22分 下川入停 徒歩6分
・最寄りIC：圏央道「圏央厚木IC」約3.5km
・構造：鉄骨造2階建（東名下川入工場第二）
・面積：540.00m²（163.35坪）
・主要設備：北側16.0m公道、駐車場有、地目：宅地
・用途地域：工業専用地域
・築年月：1990年7月築（築36年）
・引渡時期：2026年6月下旬（予定）


 

メリット
大型車対応の卓越した接道環境
前面道路が16mと極めて広く、大型トラックやトレーラーの離合・敷地内へのアプローチがストレスなく行えます。搬入出のタイムロスを削減し、安全な運行管理を支えます。


 

工業専用地域ならではの事業自由度
騒音や臭気制限の比較的緩やかな工業専用地域に位置するため、本格的な製造ラインの構築や、24時間体制のオペレーションなど、多様なビジネスニーズに即応可能です。

 

デメリット

駅距離に伴う通勤手段の確保
最寄り駅からバス利用が必要な立地のため、従業員向けの駐車場確保や送迎対応など、車・バイク通勤を主軸とした人員計画を立てる必要があります。

 

2階建てによる庫内動線の確認
建物が2階建てのため、荷物の移動における垂直搬送機の性能や、床荷重の上下階差については、内覧時に詳細な確認と運用の検討が必要です。