【鶴ヶ島市・78坪・11m公道接道の敷金なし貸倉庫】



【鶴ヶ島市脚折町・倉庫】賃料363000円（税込）！大型車両の運用を支える11m広幅員道路に面した平屋拠点🏠
・所在地：埼玉県鶴ヶ島市脚折町4丁目15-28
・交通：東武東上線「坂戸」駅 徒歩17分
・最寄りIC：関越自動車道「鶴ヶ島IC」約1.5km
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 1階建
・面積：260.14m²（78.69坪）
・主要設備：前面道路約11m、駐車場4台、公営水道、東京電力、敷金なし
・用途地域：記載なし
・築年月：1990年6月築（築36年）
・引渡時期：相談
11mという広大な前面道路と、敷金0円による導入コストの低さが魅力。荷役効率を重視する配送業者様や、資材の一時保管場所を求める建設・工務店様に最適です。


 

メリット
大型車対応の卓越した接道スペック
前面道路が約11mと非常に広く、大型トラックの離合や敷地内へのバック入庫も容易。入出荷が頻繁な物流現場において、高い安全性とスピードを両立します。


 

初期費用を圧縮する敷金なし条件
この規模の倉庫としては希少な敷金0円設定。浮いた予算を内装設備や車両投資に回すことができ、キャッシュフローを重視する経営者様にとって大きなメリットとなります。

 

デメリット

付帯設備（事務所・トイレ）の未設置
建物内には事務所やトイレが設置されていないため、滞在型の作業を行う場合は、仮設トイレの設置や近隣施設の利用、あるいは一部区画の改修が必要となります。

 

駅距離に伴うアクセス手段の限定
坂戸駅から徒歩17分と徒歩圏内ではあるものの、毎日の通勤には相応の時間を要します。敷地内の4台分駐車場を活用したマイカー通勤を前提とした運用が現実的です。