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物件番号:18478
| 物件名 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金 大型倉庫1356坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金 | ||
| 交通 | 関越自動車道 鶴ヶ島IC 約1.5km 車約3分 | ||
| 交通 | 東武東上線「若葉」駅 徒歩11分 | ||
| 賃料 | 4,068,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | 1ヶ月 |
| 土地面積 | 3,897m² | 建物床面積 | 4,483m² |
| 坪単価 | 3,000円 | ||
| 入居日 | 相談 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月22日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【埼玉県鶴ヶ島市・約1,355坪・大型車入出庫可能な低床式倉庫】
埼玉県鶴ヶ島市で倉庫・広域配送拠点をお探しの企業に向いた、建物面積約1,355.89坪（4483.00m²）の大型事業用物件です。
関越自動車道「鶴ヶ島IC」から約1.5km、東武東上線「若葉」駅から徒歩11分と、車両と徒歩の両面でアクセスに優れています。
1階・2階ともに天井高4.6m、床荷重2.0t/m²を確保。2.7tの荷物用エレベーターと500kgの垂直搬送機を備え、1.5tフォークリフトの使用も可能な低床式倉庫です。敷地内には大型車の乗り入れもできます。
1974年3月築で、2026年11月上旬から引渡予定。倉庫内に事務所も併設されており、首都圏をカバーするロジスティクスセンターや作業場を必要とする事業者様に向いています。
メリット
充実した搬送設備と高スペックな床荷重
1階・2階ともに2.0t/m²の床荷重があり、重量物の保管にも対応します。また、2.7tの荷物用エレベーターと垂直搬送機が完備されており、上下階の荷役作業がスムーズに行え、庫内作業の効率化を図ることができます。
IC至近かつ駅徒歩圏の好立地
最寄りICである関越道「鶴ヶ島IC」まで約1.5kmと至近でありながら、東武東上線「若葉」駅からも徒歩11分でアクセス可能です。従業員の通勤負担を軽減でき、パートやアルバイトの人材確保の面でも非常に有利です。
デメリット
第一種中高層住居専用地域による事業制限
用途地域が住居系に指定されているため、原則として大規模な工場や騒音・悪臭を伴う作業場としては使用できません。また深夜の稼働にも制限がかかる可能性が高いため、事業内容が用途制限に抵触しないか事前の確認が必須です。
築年数と設備修繕などの契約条件
1974年築と築年数が経過しているため、設備の経年劣化が懸念されます。定期建物賃貸借契約（3〜5年）となる上「自主管理」の記載があるため、入居期間中のエレベーター保守や修繕区分について詳細なすり合わせが必要です。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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