【川口市・51坪・造作自由】業種応相談！動力あり、カスタマイズ可能な2階ワンフロア倉庫



【川口市安行領家・倉庫】
室内を自由に作り込めるDIY推奨の多目的スペース🏠内装を自由に変更できるため、特定のオペレーションを持つ事業者様に最適。準工業地域を活かした柔軟な業種対応が可能です。

・交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 徒歩31分、首都高速「新安行」ICより約1.8km
・面積：169.09m²（51.17坪）
・構造：鉄骨造2階建の2階部分
・設備：動力電源、トイレ（要修理）、台所（要修理）、公営水道、東京電力、階段のみ
・最寄り高速インター：首都高速川口線「新安行」IC（約1.8km）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1990年5月築（築36年）
・引渡時期：相談


 

メリット
自分好みの作業空間を構築できる「造作自由」
倉庫内のレイアウトや内装が借主負担で自由に変更可能です。自社の作業フローに合わせた棚の設置や間仕切りが可能なため、業務効率を最大化できます。


 

動力電源完備で幅広い業種に対応可能
三相200Vの動力電源が引き込まれており、機械加工や大型冷蔵庫の使用、製造業務など、一般家庭用電源では対応できない事業にも即対応可能です。

 

デメリット

2階部分への搬入動線の制約
2階へのアクセスは階段のみとなります。フォークリフトでの直接搬入が難しいため、重量物や大量の荷物を頻繁に動かす業態の場合は、荷揚げ機の設置検討や工夫が必要です。

 

水回り設備の修繕負担
トイレや台所の設備が要修理の状態であり、照明器具も含めて借主側での設置・修理が条件となります。初期費用としてこれらの工事費を見込む必要があります。