【新座市栗原・約126坪・荷物用エレベーター完備の3層倉庫】



埼玉県新座市栗原4丁目 / 賃貸倉庫
1階から3階まで一括利用可能なコスパ良好物件🏠
・最寄りIC：外環自動車道「大泉IC」約5.5km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：昭和57年2月（1982年）
・面積：建物418.70m²（126.66坪）
・設備：荷物用エレベーター（耐荷重600kg）

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩11分に位置する、鉄骨造4階建のうち1〜3階部分を占有できる物件です [cite: 448, 462]。合計約126坪の広さを有し、各階への荷物移動をサポートする耐荷重600kgのエレベーターを完備しています 。上下水道設備なし、シャッター開閉不可といった制限はありますが、坪単価を抑えて広い保管スペースを確保したい事業者様に最適な、即入居可能な定期借家（3年）物件です 。


 

メリット
広さと価格の優れたコストパフォーマンス
約126坪という大空間でありながら、月額賃料が572000円（税込）に抑えられており、保管コストの削減に直結します 。フロアごとに「入荷・保管・出荷準備」など機能を持たせたゾーニングが可能です [cite: 448, 457]。


 

荷物用エレベーターによる縦の動線確保
耐荷重600kgのエレベーターが備わっているため、多層階であってもパレットや重量物の昇降が容易です 。人力での階段昇降を省き、作業効率と安全性を高めることができます 。

 

デメリット

水回り設備とシャッター開閉の制限
上下水道設備がなく、既存のシャッターが開閉不可という特有の制限があります 。手洗いやトイレ等の水回りの確保、および大型機材の搬入口の動線については、内見時に現状をよく確認し、自社のオペレーションに支障がないか判断する必要があります 。

 

駐車場なし・定期借家契約
敷地内に専用の駐車場がないため、営業車や通勤用の車両がある場合は周辺で月極駐車場を別途手配する手間がかかります 。また、3年の定期借家契約であるため、長期利用を希望する場合は再契約の可否をあらかじめ確認しておくべきです 。