【西東京市中町4丁目　平屋建て約215坪・天井高約6m貸倉庫】

倉庫約200坪＋事務所約15坪を一棟利用

駐車約10台・東西2方向から搬入可能

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

西東京市中町4丁目の事務所付き平屋建て貸倉庫です。建物709.68m²（約214.68坪）のうち、倉庫約660m²（約199.65坪）と事務所約49.58m²（約15坪）を一体で利用できます。商品・資材保管、配送拠点、在庫管理と営業事務を同じ場所にまとめたい事業者が検討しやすい構成です。

建物面積：709.68m²（約214.68坪）
倉庫部分：約660.00m²（約199.65坪）
事務所部分：約49.58m²（約15坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て・1階一棟貸し
天井高：約6m
駐車場：敷地内約10台分（車種による）
搬入口：西側電動シャッター約W8.0m×H3.8m／東側約W4.005m×H2.898m
接道：西側幅員約14m・東側幅員約9m
交通：西武新宿線 東伏見駅徒歩14分／関越自動車道 大泉IC約4km
用途地域：第二種・第一種中高層住居専用地域にまたがる
現況：空家・即時利用可能

メリット

1. 平屋約215坪で上下搬送が不要
倉庫約200坪と事務所約15坪を1階で使えるため、保管・荷捌き・在庫管理・事務作業を同一フロアにまとめやすい物件です。

2. 天井高約6mの倉庫空間
高さを活用したラック保管や資材保管を計画しやすく、平屋のため日常の入出庫動線も組み立てやすい仕様です。

3. 駐車約10台・東西2方向から出入り可能
西側約14m、東側約9mの道路に面し、両側に電動シャッターがあります。車両、荷物、従業員の動線を分けた運用を検討できます。

4. 東伏見駅徒歩14分・大泉IC約4km
電車通勤と車両配送の両方を考えやすく、西東京市内や練馬方面を含む地域配送拠点として比較しやすい立地です。

注意点

1. 住居系用途地域にまたがる
第二種・第一種中高層住居専用地域に位置します。予定する保管品、作業内容、車両の出入りが用途制限に適合するか、行政と貸主へ事前確認が必要です。

2. 建築確認済証の保管なし
募集図面では建築確認済証がない旨の記載があります。必要な許認可や消防設備、事業用途への適合性は契約前に確認してください。

3. 業種と保管品に制限あり
産廃、リサイクル、不用品回収、危険物保管、騒音・振動・臭気を伴う業種は不可です。具体的な事業内容を伝えて利用可否を確認してください。

4. 転貸用途は不可
トランクルームなど第三者へ区画を転貸する使い方はできません。自社倉庫・自社配送拠点としての利用を前提に検討してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する