【千葉市花見川区・約227坪・リフト2基＆70坪の専用駐車場付き倉庫】



千葉県千葉市花見川区 / 倉庫・作業所 /
充実した設備と駐車スペースを備えた2階建物件🏠
・最寄りIC：東関東自動車道周辺まで約3.6km
・用途地域：市街化調整区域
・築年数：昭和46年4月（1971年）
・面積：建物751.45m²（227.31坪）
・設備：リフト2基、トイレ、流し台、天井高最大2.9m、駐車場（約70坪）

東関東自動車道へのアクセスが良好な千葉市花見川区に位置する、延床約227坪の軽量鉄骨造2階建物件です。建物内には便利なリフトが2基完備されており、階層を跨ぐ荷物の搬出入もスムーズに行えます。さらに約70坪の専用駐車場が付帯するため、大型車両の乗り入れや従業員の車通勤にも十分に対応可能です。各種作業所や物流拠点として、高いパフォーマンスを発揮します。


 

メリット
作業効率を高めるリフト2基完備
2階建て倉庫のネックとなる上下階の動線を、2基のリフトがカバーします。パレットごとの搬出入や重量物の移動が容易になり、ピッキングや保管作業の効率が大幅に向上します。


 

約70坪のゆとりある専用駐車場
敷地内にまとまった広さの駐車場が確保されているため、複数台の営業車の待機や、従業員の車通勤用のスペースとして追加コストなしで利用できます。荷捌きスペースとしての利便性も抜群です。

 

デメリット

駅からの距離と市街化調整区域内の制限
京成線「八千代台」駅から徒歩27分と距離があるため、実質的に自動車やバスでのアクセスが前提となります。また、市街化調整区域に位置しているため、用途変更や特殊な営業認可を伴う事業の際には、行政への事前確認が不可欠です。

 

築年数の経過に伴う建物の状況確認
昭和46年（1971年）築の軽量鉄骨造であるため、外装や屋根（スレート）、内部設備に相応の経年劣化が見込まれます。内見時には必ず現状をチェックし、入居後の修繕義務の範囲について貸主側と合意形成を図る必要があります。