【久喜東｜76.45坪】駐車場14台分無料！いちょう通り沿いに面した視認性抜群の一棟貸し店舗事務所



【埼玉県久喜市久喜東・賃貸店舗事務所】

敷地内無料駐車場14台付きで営業所・支店に最適なロードサイド一棟貸し物件🏠

東北自動車道「久喜」ICより約3.5km
・主要スペック：建物面積 252.72m²（76.45坪、1階：128.79m² / 2階：123.93m²）、鉄骨造2階建（一棟貸し）
・主要設備：エアコン、トイレ、給湯、LED照明（すべて残置物）、シャッター
・駐車スペース：敷地内平置き駐車場 約14台分あり（賃料に含む）
・築年数：1991年（平成3年）1月竣工（築35年）
・契約条件：普通賃貸借契約2年、更新料1ヶ月
・引渡時期：2026年9月上旬予定（現況：居住中/使用中、飲食不可）


営業車を多く保有する企業の営業拠点、配送を伴う支店、各種サービスショップをお探しの事業者様に最適な物件です。


 

メリット
敷地内平置き駐車場14台分が賃料込み
ロードサイドの拠点運営で最もネックとなる駐車場スペースが、敷地内に14台分確保されています。別途月極駐車場を契約するコストと手間を完全に削減できるため、営業車を多用する事業者様に大きなベネフィットがあります。


 

使い勝手の良い2階建て一棟貸し＆LED照明完備
他テナントに気兼ねなく使える一棟貸しタイプで、1階と2階をワンフロアずつ贅沢に活用できます。室内にはエアコンや給湯のほか、省エネなLED照明が設置されており、内装工事の初期費用を大幅に抑えられます。

 

デメリット

重飲食・軽飲食のテナントは完全NG
いちょう通り沿いの視認性の高い立地ですが、飲食店の入居は不可となっています。物販店舗、サービスショップ、または事務所・営業所としての利用に限定される点に注意が必要です。

 

主要な室内設備がすべて残置物扱い
エアコンやLED照明などの設備は前テナントの残置物のため、入居後の故障や不具合の際の修理・メンテナンス費用は借主負担となります。入居前の内見時に各機器の動作状況をしっかりと確認しておく必要があります。