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物件番号:15840
| 物件名 | 伏木ビル 1階・地下1階 東京都調布市調布ヶ丘3丁目70-8 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 東京都調布市調布ヶ丘3丁目70-8 | ||
| 交通 | 「調布IC」約1.5km | ||
| 交通 | 京王線「調布」駅 徒歩17分 | ||
| 賃料 | 550,000円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 建物床面積 | 222m² | |
| 坪単価 | 8,190円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 3年 | 現況 | 空家 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 用途地域 | 準工業地域 | |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1995年11月 | ||
| こだわり条件 | 事務所がある , ２階建て以上 | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年05月29日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【調布IC約1.5km！専用リフト完備・1階＆地下1階の約67坪貸倉庫・事務所】
東京都調布市調布ヶ丘・倉庫/事務所
準工業地域に位置するリフト付きRC造拠点🏠
・最寄IC：中央自動車道「調布IC」約1.5km
・用途地域：準工業地域
・築年数：1995年11月
・交通：京王線「調布」駅 徒歩17分
・面積：222.00m²（67.16坪）
・構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根（使用部分：1階・地下1階）
・設備：専用リフト、内階段、トイレ
・引渡時期：即時
中央自動車道「調布IC」から約1.5kmの準工業地域に位置する、RC造の堅牢な倉庫・事務所物件です。1階（114.61m²）と地下1階（107.5m²）の合計約67坪を使用でき、両フロアを繋ぐ専用リフトと内階段が完備されています。事務所機能と在庫保管スペースを階層で明確に分けることができるため、EC事業者様や卸売業者様に非常に適したレイアウトです。建物前面には軽自動車の駐車が可能で、普通車については別途月極駐車場も案内可能です。管理費ゼロ・即時入居可能なポテンシャルの高い拠点となります。
メリット
専用リフトによる縦搬送の効率化
1階と地下1階を往復できる専用リフトが備わっており、重量物や大量のダンボールの昇降作業における身体的負担を大幅に軽減します。作業スピードが向上し、物流業務全体の生産性アップという明確なベネフィットを提供します。
自由度の高い準工業地域での操業
調布エリアでは比較的希少な「準工業地域」に属しているため、軽作業や一定の音が出る業務に対しても制約が少なく、事業内容に応じた柔軟な拠点運営が可能です。
デメリット
敷金6ヶ月による初期費用の負担
契約時の敷金が6ヶ月分設定されており、都下の同等サイズの物件と比較するとイニシャルコストの負担が大きくなります。移転に関わる総予算をあらかじめ精査し、ゆとりのある資金計画を立てる必要があります。
地下フロアの換気・湿気対策
約半分の面積を占める地下1階部分は、構造上湿気がこもりやすいため、紙製品やアパレル、精密機械の保管には注意が必要です。内見時に空調や換気状況を確認し、必要に応じて除湿機等の設備投資を検討してください。