【調布IC約0.6km・駅徒歩5分・無料駐車場9台付きの2階建倉庫】



・所在地：東京都調布市下石原1-35-4
・交通1：京王電鉄京王線「西調布駅」徒歩5分
・交通2：中央自動車道「調布IC」約0.6km（車で約2分）
・建物面積：732.83m²（221.68坪）
・土地面積：914.48m²（276.63坪）
・構造/階層：鉄骨造 2階建
・築年月：1977年5月
・用途地域：近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
・主要設備：荷物用EV(0.75t)、1階冷凍冷蔵コンテナ、無料駐車場約9台
・引渡時期：相談（契約締結後6ヶ月予定）
・備考：大型車不可、24時間稼働不可、貸主物件


 

メリット
高速IC至近と駅近を両立する希少立地
調布ICから約0.6kmという輸配送の利便性に加え、西調布駅徒歩5分で従業員の通勤負担も軽減。雇用確保と物流効率化を同時に実現します。


 

無料駐車場と食品対応設備の残置
敷地内に約9台分の無料駐車場を完備。さらに1階には冷凍・冷蔵コンテナが残置されており、食品系倉庫として初期投資を抑えたスタートが可能です。

 

デメリット

車両サイズと稼働時間の制限
大型車の乗り入れが不可となっており、また24時間稼働も禁止されています。深夜帯の物流オペレーションや大型トラックでの搬入出を前提とする業態には適しません。

 

引渡時期が契約締結から6ヶ月先となる点
現在使用中につき、引き渡しまでに契約締結後約6ヶ月の期間を要します。即時入居をご希望のテナント様にはスケジュールが合わないため注意が必要です。