【町田市・約286坪・大型トラック対応！設備充実の4階建貸倉庫】



東京都町田市野津田町 /

24時間稼働と大型トラック搬入に対応した高コスパ拠点🏠
・最寄りの高速インター：中央自動車道「国立府中IC」約13km（車で約30分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：2001年05月（築25年）
京王相模原線「京王多摩センター」駅からバスと徒歩でアクセス。建物面積946.76m²（約286.39坪）、土地面積1929.15m²（約583.56坪）。鉄骨造4階建で、各階約71坪を広々と使用できます🚗
冷暖房エアコンやOAフロア、男女別トイレなどの充実した設備に加え、無料駐車場も備わっています。準工業地域内で24時間・土日利用も可能なため、夜間配送や休日稼働が必須の物流企業様、初期費用を抑えて大型拠点を構えたい事業者様に最適です。


 

メリット
充実の付帯設備による初期費用の削減
複数のエアコン、OAフロア、男女別トイレがあらかじめ備わっているため、入居時の設備投資を最小限に抑え、スムーズな事業開始が可能です。無料駐車場が利用できる点も経費削減に大きく貢献します。


 

柔軟なオペレーションを可能にする立地特性
準工業地域に位置し、24時間・土日祝日の利用制限がありません。大型トラックの搬入にも対応しているため、時間や車両の制約を受けずに効率的な配送スケジュールを組むことができます。

 

デメリット

公共交通機関での通勤アクセスの弱さ
駅からバスと徒歩を合わせて20分以上の所要時間となるため、電車やバスを主とする従業員の通勤には負担がかかります。マイカー通勤制度の導入や、地元密着型のパート・アルバイト採用などの工夫が必要です。

 

契約形態および解約時の費用負担
3年間の定期借家契約であり、継続利用の際は新賃料1ヶ月分の再契約料が発生します。また、保証金3ヶ月分に対し、解約時には1ヶ月分の償却が設定されているため、退去や契約更新時のキャッシュフローに留意が必要です。