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物件番号:20856
| 物件名 | 倉庫 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目4-1 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 | 業種 | |
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目4-1 | ||
| 交通 | 東名高速道路 横浜町田IC 約11.3km | ||
| 交通 | JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩8分 | ||
| 賃料 | 3,508,098円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 3ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 2,700m² | 建物床面積 | 1,757.14m² |
| 坪単価 | 6,600円 | ||
| 入居日 | 時期指定【2026年11月1日】 | ||
| 契約期間 | 5年 | 現況 | 賃貸中 |
| 賃貸借区分 | 定期賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 鉄骨造地上1階1階部分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 有 | 駐車場料金 | |
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1975年--月 | ||
| こだわり条件 | 商品保管倉庫 , 平屋建て , 駅近（徒歩15分） , 定期借家契約物件 , 500坪～ | ||
| 備考 | 定期建物賃貸借5年／事務所・トイレは残置物／シャッター幅約5.4m×高さ約4.4m／引渡し2026年11月予定 | ||
| 最終更新日 | 2026年09月12日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【相模原市中央区淵野辺5丁目 駅徒歩8分・平屋約531坪貸倉庫】
シャッター幅約5.4m×高さ約4.4m
敷地約817坪・2026年11月引渡予定
内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。
神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目の鉄骨造平屋貸倉庫です。建物1,757.14m²（約531.53坪）をワンフロアで利用でき、上下階搬送のない保管・仕分け・出荷動線を組み立てられます。JR横浜線の淵野辺駅から徒歩8分で、従業員の鉄道通勤も検討しやすい立地です。
土地面積：約2,700m²（約816.75坪・図面表記）
建物面積：1,757.14m²（約531.53坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
搬入口：シャッター幅約5.4m×高さ約4.4m
主要室：図面内の事務所・トイレは残置物
交通：JR横浜線 淵野辺駅徒歩8分
道路アクセス：東名高速道路 横浜町田IC約11.3km
用途地域：第二種住居地域
契約：定期建物賃貸借5年・2026年11月引渡予定
メリット
1. 平屋531坪超の一体運用
荷物用昇降機への積替えを挟まず、入荷、保管、ピッキング、出荷の配置を同じ階で計画できます。
2. 大型開口のシャッターと敷地
幅約5.4m、高さ約4.4mの搬入口があります。敷地約817坪を含む車両動線や駐車の配置を現地で確認できます。
3. 淵野辺駅徒歩8分
車両を使う配送機能に加え、現場スタッフの電車通勤や採用を考えた倉庫拠点として検討できます。
注意点
1. 第二種住居地域での用途確認
夜間の作業や騒音・振動・臭気を伴う業務、危険物保管などは事前に用途と運用条件を確認してください。
2. 残置物と建物設備
事務所・トイレは残置物扱いです。稼働状態、修繕負担、床荷重、梁下高を内見時に確認してください。
3. 定期借家5年・引渡し予定
契約は定期建物賃貸借5年で、引渡しは2026年11月予定です。移転工程と契約満了時の計画を事前に整理してください。
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用途地域は下記のリンクから
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概算結果
敷金・保証金（非課税）0 円
礼金（税込）0 円
前家賃（税込）0 円
仲介手数料（税込）0 円
初回保証料（税込）0 円
※概算金額です。火災保険料などが別途加算される場合があります。固定金額は物件ページの表示額をそのまま使用します。