【入間IC約2.5km・約308坪・国道463号沿いの大型資材置場】



埼玉県入間市大字上藤沢 / 資材置場 賃料880000円（税込）！国道直結で大型車両の乗り入れに最適な事業用地🏠
・最寄りの高速インター：圏央道「入間IC」約2.5km（車で約5分）
・用途地域：市街化調整区域
・築年数：記載なし（更地）
西武池袋・豊島線「武蔵藤沢」駅から徒歩23分。土地面積1021.00m²（約308.85坪）の広大な更地です🚗
北側は国道463号、南側は市道に接する二方道路。契約後に国道側へ幅8mの出入口（切下げ）工事が実施されるため、大型トラックや重機もスムーズに出入り可能です。圏央道へのアクセスも良く、広域をカバーする建設業者様や土木事業者様の資材・車両拠点として圧倒的な利便性を発揮します。


 

メリット
国道直結と入間IC至近の卓越した交通アクセス
国道463号に直接面し、圏央道「入間IC」まで約2.5kmという立地は、大型車両を用いた資材運搬や広域の現場移動において、移動時間と輸送コストを大幅に削減できる強力なアドバンテージとなります。


 

大型車両に対応する幅8mの新設出入口
賃貸借契約後に国道側の歩道切下げ工事（幅8m）が実施されるため、トレーラーや大型重機でも切り返しに苦労することなく、安全かつスムーズに敷地内へ進入できる動線が確保されます。

 

デメリット

市街化調整区域による建物の建築制限
市街化調整区域に位置しているため、更地上にプレハブ事務所や休憩所などの建築物を無許可で設置することはできません。事業上、建屋が必須となる場合は事前に行政窓口への相談と許可が必要です。

 

出入口工事に伴う稼働開始時期の遅れ
国道側の切下げ工事は「契約後の申請・工事開始」となるため、契約後ただちに大型車両を乗り入れてフル稼働させることはできません。工事完了までのタイムラグを考慮したスケジュール調整が求められます。