【越谷市大成町・約183坪・4tトラック進入可能な屋根付き資材置場】



雨風をしのげる約69坪の倉庫スペースが付いた作業・保管拠点🏠
・最寄りの高速インター：東京外環自動車道「草加IC」約7km（車で約20分）
・用途地域：無指定（市街化調整区域）
・築年数：不明
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩30分の立地。土地面積608.00m²（約183.92坪）の敷地内に、合計228.75m²（約69.19坪）の倉庫が2棟建っています🚗
前面道路は幅員6.0mあり、4tトラックの進入もスムーズ。天井高5.3mの倉庫は、大切な資材や車両を雨から守る保管スペースとして最適です。水回り設備はなく現状有姿での引き渡しとなりますが、ランニングコストを抑えて車両拠点や資材ヤードを構えたい建設・土木事業者様にぴったりの物件です。


 

メリット
即戦力となる屋根付きの保管スペース
未舗装や更地の資材置場が多い中、本物件にはあらかじめ約69坪分の倉庫（天井高5.3m）が備わっています。高価な機材や水濡れ厳禁の資材保管、車両のガレージとして契約後すぐに活用できます。


 

4tトラック対応の良好な搬入動線
北側6.0mの公道に面しているため、4tトラックなどの大型車両でも進入や敷地内への取り回しが容易です。日々の資材搬出入や現場への移動において、ドライバーのストレスとタイムロスを削減します。

 

デメリット

水回りインフラの欠如と自己負担
物件内にトイレや手洗いなどの水回り設備が一切備わっていません。従業員が長時間作業する拠点とする場合、仮設トイレの手配や給排水の引き込み等、借主側でのインフラ整備が必要になります。

 

建物の維持修繕リスクを負う契約条件
建物は未登記かつ「現状有姿での引渡し」「維持管理・修理は借主負担」という条件での契約となります。経年劣化による雨漏り等のトラブルが発生した場合、その修繕費用は借主が負担しなければならない点に注意が必要です。