【厚木西IC 約3km】倉庫3棟＋独立事務所棟の合計615坪！大型車対応の角地一括貸し倉庫・作業所】



【神奈川県伊勢原市・倉庫/作業所

複数棟の倉庫と大型事務所をワンユーザーで完全一括利用できる広大な配送・作業拠点🏠
・小田急電鉄小田原線「愛甲石田」駅徒歩34分
・小田原厚木道路「厚木西」ICから約3.0km
・所在地：神奈川県伊勢原市小稲葉458番
・用途地域：記載なし（市街化調整区域）
・構造・階数：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、他造
・面積：総賃貸面積 2,033.00m²（約615坪）［A棟:220坪、B棟:91坪、C棟:201坪、事務所:1階63坪/2階40坪］
・主要設備：平屋建て仕様、各棟シャッター、敷地内トイレ、複数台駐車スペース、角地（北側7.0m・西側5.0m公道）
・築年月：1990年9月（平成2年9月）築
・引渡時期：即日（現況：空家）
・保管・梱包・出荷までを工程別に完全ゾーニングしたい企業様や、都心・神奈川エリア全域へのアクセスを重視する物流・サービス拠点に最適です。


 

メリット
複数棟構成を活かした自由度の高いゾーニングと大型事務所
規模の異なる3つの倉庫（220坪/91坪/201坪）を自由に使い分けられるため、荷物の特性に応じた管理が可能です。また、独立した事務所棟は100坪超の広さがあり、現場管理だけでなくバックオフィス機能の主拠点をそのまま移転・集約できます。


 

大型車両の機動力を引き出す7m×5m幅員の角地環境
北側7m、西側5mの広い道路に面した角地という恵まれた立地条件により、大型トラックの進入や敷地内での転回、横付け作業が非常にやりやすい設計です。インターチェンジまでの距離も近く、配送のタイムロスを極限まで抑えられます。

 

デメリット

市街化調整区域特有の用途および営業確認の必要性
本物件は市街化調整区域内に位置しているため、原則として建築や特定の営業行為に一定の制限が入るエリアです。一般的な商品保管や流通加工・作業所としての使用可否について、契約前にあらかじめ想定業種に適合するか確認を要します。

 

スタッフの通勤インフラの事前構築
最寄り駅から徒歩34分と離れているため、スタッフの公共交通機関によるアプローチが困難です。敷地内の駐車スペースを有効活用したマイカー・バイク通勤制度の整備や、人員確保の採用動線をあらかじめ計画しておく必要があります。