【前橋IC 車5分】1.5t天井クレーン完備！独立事務所棟と広々駐車場を備えた準工業地域の好スペック貸倉庫・工場】



【群馬県前橋市元総社町・倉庫/工場】

1.5tクレーンや電動シャッターなど、製造・物流の実務を加速させる充実設備が満載の1棟物件🏠
・JR両毛線「新前橋」駅徒歩35分
・関越自動車道「前橋IC」から車で約5分
・所在地：群馬県前橋市元総社町1457-1
・用途地域：準工業地域
・構造・階数：鉄骨造1階建（別途、平屋建て事務所棟あり）
・面積：公募建物面積 271.25m²（約82.05坪）※別途事務所棟 39.74m²（約12.02坪）あり、合計延床面積 310.99m²（約94.07坪）
— 主要設備：1.5t天井クレーン、天井高（梁下）約5.6m〜6.1m、電動オーバースライダー（H3.9m×W3.9m）含むシャッター2箇所、独立事務所棟、トイレ2箇所、広々駐車スペース
・築年月：2019年6月（令和1年6月）築
・引渡時期：相談（現況：使用中）
・高速道路へのアクセスを重視し、重量物の積み降ろしや加工作業を伴う製造業・機械整備工場、またはオフィスを併設した配送・資材デポを構えたい事業者様に最適な環境です。


 

メリット
実務効率を極限まで高める1.5tクレーンと最大6.1mの天井高
庫内には使い勝手の良い1.5t天井クレーンが実装されており、重い資材や金型、機械部品の移動が安全かつ迅速に行えます。梁下天井高も最大6.1mとゆとりがあるため、大型のラックを組んだ高効率な保管にもしっかりと対応可能です。


 

大型車も安心の電動オーバースライダーと広大な駐車敷地
メイン搬入口には高さ3.9mの大型電動オーバースライダーが設置されており、雨天時でもスムーズに車両を横付けして荷役を行えます。敷地内は駐車スペースが非常に広く確保されているため、トラックの取り回しや従業員のマイカー駐車に困ることはありません。

 

デメリット

貸主様のインボイス登録状況に関する経理上の確認事項
オーナー様がインボイス制度（適格請求書発行事業者）の登録をしていない物件となります。一般の免税事業者様等であれば問題ありませんが、課税事業者様が借りる場合は仕入税額控除の制限等が発生するため、事前に社内の税務・財務担当の方へご確認いただくことを推奨します。

 

駅からの徒歩距離とマイカー通勤の最適化
新前橋駅から徒歩35分と駅からは離れた立地環境です。その分、前橋ICから5分という車移動に優れた特性と広い駐車敷地を持っているため、基本的には車やバイク・自転車での通勤、あるいは配送車両の運用をメインとしたビジネスプランに最も強みを発揮します。