【木更津市長須賀　平屋建て一棟 約139坪貸倉庫】

24時間利用可・北側幅員10m公道

空家・即時引渡し可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

木更津市長須賀の鉄骨造平屋建て一棟貸倉庫です。約139坪のワンフロアを、商品・資材の保管、仕分け、入出庫作業の拠点として検討できます。

建物面積：460.00m²（約139.15坪）
建物構成：鉄骨造平屋建て一棟
接道：北側幅員約10.0m公道
利用条件：24時間利用可・IT重説対応
交通：JR内房線「木更津」駅徒歩41分
道路アクセス：館山自動車道「木更津北IC」約4.8km
現況：空家・即時引渡し可
契約期間：普通賃貸借3年
用途地域：無指定

メリット

1. 平屋約139坪のワンフロア
上下階への搬送がなく、保管、ピッキング、仕分け、出荷準備までを同一階で組み立てやすい倉庫です。複数のシャッターを使った作業動線も現地で検討できます。

2. 北側幅員約10mの公道に接道
前面道路に幅があるため、搬入車両の進入経路や接車位置を計画しやすい立地です。使用予定車両による曲がり角、間口、切り返しは内見時に確認してください。

3. 24時間利用可能
早朝出荷や夜間入庫を含む配送計画を立てやすく、時間帯の異なる取引先への対応や在庫拠点として検討できます。実際の作業内容と騒音条件は事前確認が必要です。

4. 空家・即時引渡し可
契約手続きや設備確認が整えば、移転・増床の準備を早めに進められます。現況引渡しの範囲と利用開始日は申込み前に確認してください。

5. 無指定地域の貸倉庫
用途地域による指定がないエリアです。予定する保管品、作業内容、設備設置が関係法令や貸主条件に適合するか、事前に確認してください。

注意点

1. 水道・ガスの引き込みなし
倉庫内に水道・ガスの引き込みがないため、従業員の常駐、手洗い、休憩、火気設備を伴う運用には別途対応が必要です。電気容量を含む設備状況も内見時に確認してください。

2. 専用駐車場なし
募集資料上は駐車場なしです。建物前面や敷地内の空地が常時駐車、荷待ち、荷捌きに使えるとは限らないため、利用可能範囲を確認してください。

3. 木更津駅から徒歩41分
従業員の通勤は車、自転車、送迎などを含めた計画が必要です。来客や採用を想定する場合は交通手段を事前に整理してください。

4. 築年と倉庫仕様の確認
1986年4月築のため、床荷重、天井高、シャッター有効寸法、雨漏り履歴、耐震性、電気容量を保管品や作業内容に合わせて確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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