【川口市安行原・約166坪・大型トラック搬入可能な寮付き1棟貸倉庫】



埼玉県川口市大字安行原・貸倉庫

1階天井高3.2m、事務所・寮付きで多様な業務に対応可能🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 安行IC 約1.5km（車で約4分）
・用途地域：記載なし
・築年数：1993年09月
・交通：埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス16分 徒歩3分
・面積：548.56m²（165.94坪）
・構造：鉄骨造2階建
・設備：大型トラック搬入可、無料駐車場2台、シャワー、トイレ、プロパンガス、寮付き


埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅からバスでアクセス可能な鉄骨造2階建の1棟貸し倉庫・工場です。548.56m²（165.94坪）のゆとりある建物面積を持ち、1階工場部分は天井高3.2mが確保されており、大型トラックの搬入も可能なため、物流や製造拠点として高いパフォーマンスを発揮します🚗。2階には事務所スペースに加え、LDKや複数の洋室を備えた寮スペースも完備されており、従業員の住み込みや休憩所としての利用も可能です。敷地内には無料で利用可能な駐車場（空き2台）やバイク・駐輪場も備わっています。引渡時期は「即時」となっており、迅速な事業展開をサポートします。


 

メリット
1階工場の高い天井と大型トラック搬入対応
1階の工場部分は天井高が3.2m確保されており、高さのある機材や資材の保管にも適しています。また、大型トラックの直接搬入が可能な構造となっており、スムーズな荷物の積み下ろしができるため、日々の物流オペレーションの効率化に直結します。


 

寮・事務所スペース完備の一棟貸し
2階部分に独立した事務所スペースだけでなく、LDKや居室を含む寮スペースが併設されている点が最大の魅力です。遠方からの従業員の住居として、あるいは長時間の作業を伴う際の仮眠・休憩所として活用でき、別途宿泊施設を手配するコストを削減できます。

 

デメリット

駅からのアクセスがバス利用前提
最寄りの「戸塚安行」駅からバスで16分、さらに徒歩3分と距離があるため、従業員の電車と徒歩での通勤には少々不便が生じる環境です。ただし、無料駐車場やバイク・自転車置場が完備されているため、車両通勤をメインとする事業者様であれば問題ありません。

 

保証金の負担と解約時償却
契約時に賃料の6ヶ月分の保証金が必要となるため、初期費用が比較的高額になります。さらに、解約時には2ヶ月分が償却されるため、退去時に全額返還されない点についてはあらかじめ事業計画や資金繰りに組み込んでおく必要があります。