契約済み

【川口市弥平・約88坪・大型トラック搬入可能なSRC造2階貸倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫

天井高最大6mでOAフロア完備の多機能スペース🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 新郷IC 約2.0km（車で約6分）
・用途地域：準工業地域
・築年数：1993年03月
・交通：日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩24分
・面積：292.00m²（88.33坪）
・構造：SRC造5階建（地下1階付き・2階部分）
・設備：エレベーター、OAフロア、エアコン2台以上、給湯、プロパンガス、火災警報器


日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅から徒歩24分、埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅からもアクセス可能な川口市弥平の貸倉庫（2階部分）です。堅牢なSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の建物で、292.00m²（88.33坪）の広さを誇ります。室内の一部は天井高が最大6m確保されており、高さのある荷物の保管にも対応可能です🚗。さらに、大型トラックの搬入が可能でありながら、室内にはOAフロアやエアコン2台以上が完備され、事務所機能と倉庫機能を高いレベルで両立できます。初期費用を抑えられる「フリーレント1ヶ月」が付帯している点も大きな魅力です。用途地域は準工業地域で、IT系から物流・軽作業まで幅広い事業者様に最適な物件です。

 

メリット
最大6mの天井高と大型トラック搬入対応
2階部分でありながら最大6mの天井高が確保されており、空間を立体的に活用した効率的な在庫管理が可能です。また、大型トラックの搬入に対応しているため、資材や商品のスムーズな搬入出オペレーションが実現します。


 

OAフロア・エアコン完備とフリーレント特典
倉庫物件としては珍しく、OAフロアや複数台のエアコンが完備されているため、快適なオフィス環境を即座に構築できます。さらに契約時にはフリーレント（賃料無料期間）が1ヶ月分付与されるため、移転時の初期費用を大幅に削減できます。

 

デメリット

駐車場が敷地外（近隣手配）となる点
本物件の敷地内には専用駐車場がなく、近隣の駐車場（月額11,000円）を別途契約する必要があります。複数の営業車両を保有している企業様にとっては、車両の管理動線が少し分かれる点に注意が必要です。

 

最寄り駅からの徒歩アクセス距離
「舎人公園」駅から徒歩24分、「南鳩ヶ谷」駅からは徒歩33分と、電車と徒歩での通勤にはやや距離があります。従業員の通勤負担を軽減するため、自転車通勤の推奨やバス利用の検討など、通勤アクセスのサポート策を講じることが望ましいです。