契約済み

【川口市弥平・約70坪・クレーン付きの平屋建貸工場・倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫/工場

駐車3〜4台可能・天井高最大5mのクレーン完備物件🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 新郷IC 約2.0km（車で約6分）
・用途地域：記載なし
・築年数：記載なし
・交通：日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅 徒歩20分
・面積：234.36m²（70.88坪）
・構造：鉄骨造平屋建て
・設備：クレーン、駐車スペース（3〜4台）

日暮里・舎人ライナー「舎人公園」駅から徒歩約20分の川口市弥平に位置する、鉄骨造平屋建ての貸倉庫・工場です。敷地内には3〜4台駐車可能な専用スペースが完備されており、車両を用いたアクセスや搬入出に優れています🚗。総面積は234.36m²（70.88坪）で、室内は天井高が最大5m確保されたエリア（約44坪）と3.2mのエリアに分かれています。重量物の取り扱いに不可欠なクレーンが設備として備わっているため、製造業の工場や重量資材の保管倉庫として即戦力となる環境です。前面道路は幅員5.6mあり、引渡しは相談にて柔軟に対応可能です。

 

メリット
天井高5mの空間とクレーン設備による高い作業効率
一部エリアの天井高が5m確保されており、さらにクレーンが完備されているため、金型や鋼材などの重量物・長尺物の取り扱いが非常にスムーズに行えます。製造業や機械加工業の拠点として、生産性の向上に直結する充実したスペックです。


 

専用駐車スペース3〜4台分を敷地内に完備
建物の前面に3〜4台の車両を停められる駐車スペースが確保されています。従業員のマイカー通勤や営業車の駐車、来客時の対応だけでなく、荷物の積み下ろしなどの作業用スペースとしても重宝します。

 

デメリット

駅からの徒歩アクセスと公共交通機関の利便性
「舎人公園」駅から徒歩20分、「川口元郷」駅からは2.4kmと距離があるため、電車と徒歩をメインとする従業員の毎日の通勤にはやや負担がかかります。敷地内の駐車スペースを活かした車両通勤の推進など、通勤サポートの検討が必要です。

 

保証金や礼金による初期費用の負担
契約時に保証金が賃料の4ヶ月分、礼金が2ヶ月分必要となるため、賃料に対して契約時の初期費用がまとまった金額になります。クレーン等の設備投資が不要な分、初期の契約費用についてはしっかりと事業計画・資金繰りに組み込んでおく必要があります。