契約済み

【川口市弥平・約50坪・前面駐車スペース付きの平屋建貸倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫

シャッター高約4mで前面駐車スペース完備の使い勝手の良い平屋物件🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 新郷IC 約2.0km（車で約6分）
・用途地域：記載なし
・築年数：1981年07月
・交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩23分
・面積：165.00m²（49.91坪）
・構造：鉄骨造1階建
・接道状況：西側 幅員10.0m 公道
・設備：駐車スペース、シャッター（高さ約4m）

埼玉高速鉄道「川口元郷」駅から徒歩23分でアクセス可能な川口市弥平の貸倉庫です。鉄骨造の平屋建てで、面積は165.00m²（49.91坪）と作業や保管に非常に使い勝手の良いサイズ感となっています🚗西側に幅員10.0mの公道が面しており、敷地前面には便利な駐車スペースが確保されています。高さ約4mのシャッターを備えているため、背の高い荷物や機材の搬入出もスムーズに行えます。現在「空」となっており、契約後「即時」の引き渡しが可能なため、スピーディに事業拠点を開設したい企業様に最適な物件です。

 

メリット
高さ約4mの大型シャッターと平屋建ての作業効率
約4mの高さを持つシャッターが設置されているため、高さのある荷物の搬入出がスムーズに行えます。また、平屋建てであるため、階段やリフトを使った上下の移動がなく、フラットな動線で効率的かつ安全な荷役作業が可能です。


 

西側10m公道接道と専用駐車スペース
敷地の西側が幅員10mの公道に広く面しているため、トラックや営業車での敷地への進入・退出が容易です。前面に駐車スペースも確保されているため、荷物の積み下ろしや車両の保管場所としてすぐに活用できます。

 

デメリット

築年数による建物の経年劣化と設備確認
1981年（昭和56年）築の物件であるため、外装や内装、シャッターなどの設備に経年劣化が見られる可能性があります。事業用途に合わせた修繕や追加の設備投資が必要になるか、内見時に現況の入念な確認が必須です。

 

駅からの徒歩距離と公共交通機関の利便性
最寄りの「川口元郷」駅から徒歩23分と距離があるため、従業員が電車や徒歩で毎日通勤するにはやや負担がかかる立地です。前面の駐車スペースを活用した車両通勤や自転車通勤を推奨するなど、通勤手段のサポートを検討する必要があります。