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【川口市弥平・約60坪・駐車スペースを共有できる1階建て貸倉庫】



埼玉県川口市弥平・貸倉庫共有駐車スペースあり・約60坪の使い勝手の良い平屋建て物件🏠
・最寄り高速インター：首都高川口線 加賀IC 約2.0km（車で約5分）
・用途地域：記載なし
・築年数：1978年10月
・交通：埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩24分
・面積：198.31m²（59.99坪）
・構造：鉄骨造1階建
・設備：共有駐車スペース
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅や「南鳩ヶ谷」駅から徒歩24分でアクセス可能な、川口市弥平の鉄骨造平屋建て貸倉庫（102号室）です。建物面積は198.31m²（59.99坪）と、中小規模の保管庫や作業スペースとして非常に使い勝手の良い広さを備えています🚗。敷地内には共有の駐車スペースが設けられており、車両による荷物の搬入出作業もスムーズに行えます。1階建て（平屋）であるため、階段等による荷物の昇降作業がなく、フラットな動線で効率的かつ安全に業務を遂行できるのが魅力です。引き渡しは「即時」可能となっており、迅速な事業拠点の立ち上げをお考えの企業様に最適な物件です。

 

メリット
平屋建て構造による効率的で安全な荷役作業
1階建ての平屋物件であるため、荷物の搬入出時に階段やリフトを使った上下階への移動が発生しません。平面移動のみで作業が完結するため、作業員の肉体的負担が大幅に軽減され、日々の物流オペレーションがスピーディに行えます。


 

敷地内の共有駐車スペースを活用可能
敷地内に共有の駐車スペースが確保されているため、トラックを寄せての荷物の積み下ろしや、一時的な営業車両の待機スペースとして活用できます。近隣で別途駐車場を借りる手間やコストを削減できる点が強みです。

 

デメリット

築年数による建物の経年劣化と残置物の存在
1978年（昭和53年）築と建物の経年が進んでいるため、内外装や設備に古さを感じる可能性があります。また「前入居者残置物あり」との記載があるため、入居前に不要物の撤去費用負担や原状回復の状態について入念な確認とすり合わせが必要です。

 

最寄り駅からの徒歩アクセス距離
「川口元郷」駅や「南鳩ヶ谷」駅から徒歩24分と距離があるため、従業員の毎日の電車や徒歩での通勤には少々負担がかかる環境です。共有駐車スペースを活用したマイカー通勤や、自転車・バスなどの代替通勤手段のサポートを検討する必要があります。