【東京都葛飾区・約23.79坪・希少な動力あり住居付き作業所】



職住近接を実現する、三相200V動力付きの2階建てアトリエ・工房🏠
・最寄りの高速インター：首都高速中央環状線 四つ木IC 約1.5km
・用途地域：第一種住居地域
・築年数：1991年12月
・面積：78.66m²（23.79坪）
・設備：動力(三相200V)、シャッター、駐車場1台(要確認)
・引渡時期：相談（現況：空）
・最適利用：アトリエ、工房、小規模製造業の職住兼業拠点


 

メリット
動力（三相200V）完備と職住一体の利便性
1階を作業場、2階を居住・事務所スペースとして使い分けられる希少な間取りです。動力電源が確保されているため、初期工事費を抑えて本格的な機材を導入可能です。


 

搬入出に便利なシャッターと専用駐車場
1階作業場には引き戸とシャッターが設置されており、資材や完成品の出し入れがスムーズに行えます。また、敷地内に1台分の駐車スペースがあるため、営業車や配送車の運用にも便利です。

 

デメリット

住宅街における作業内容の制限
用途地域が第一種住居地域のため、周辺は住宅が立ち並ぶ環境です。騒音や振動、異臭を伴う激しい加工作業には適さないため、事前に事業内容と周辺環境のすり合わせが必要です。

 

建物の構造と経年による制約
1991年築の木造建築であるため、RC造などに比べて防音性や床荷重に制限があります。重量物の設置や、深夜帯に音の出る作業を行う場合は注意が必要です。