契約済み

【三郷市仁蔵】二方道路に接する約301坪事業用地のアーカイブ

三郷市仁蔵で過去に募集されていた事業用地です。土地面積は998m²（約301.89坪）。砂利敷きの整形地で、異なる二方向の道路に接していた貸地の参考事例です。

メリット
入口と出口を分けた一方通行の車両動線を作りやすい
二方道路に接しているため、一方から進入し、もう一方から退出する動線を検討できます。場内で大型車同士がすれ違う機会やバック走行を減らし、車両置場や資材置場の安全性を高めやすい形状です。

整形地のため駐車・保管区画を無駄なく配置しやすい
敷地の凹凸が少なく、車両の駐車列、資材の保管区画、場内通路を直線的に配置できます。限られた面積の中でもデッドスペースを抑え、用途に合わせたレイアウトを組みやすい点がメリットです。

デメリット
接する道路の幅が異なり、使用車両に応じた出入口選定が必要
道路幅は一方が約6m、もう一方が約4mのため、車両サイズによって利用しやすい出入口が異なります。大型車を使用する場合は、進入角度、対向車とのすれ違い、交差点までの経路を確認する必要があります。

屋外保管のため天候・防犯対策が必要
建物のない土地利用では、雨水、強風、粉じんによる保管物への影響を受けやすくなります。保管品に応じた養生、排水、防犯照明、フェンスなどの運用対策が必要です。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。