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物件番号:18968
| 物件名 | 貸地 埼玉県三郷市仁蔵181 約775坪 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 貸地 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県三郷市仁蔵181 | ||
| 交通 | 外環自動車道三郷西IC約2.5km | ||
| 交通 | 徒歩14分 | ||
| 賃料 | 851,400円 | 共益費・管理費 | |
| 敷金・保証金 | 2ヶ月 | 敷金・保証金償却 | |
| 礼金 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 土地面積 | 2,558.67m² | 建物床面積 | |
| 坪単価 | 1,100円 | ||
| 入居日 | 即時 | ||
| 契約期間 | 1年 | 現況 | 更地 |
| 賃貸借区分 | 普通賃貸借 | 取引態様 | |
| 建物構造 | 用途地域 | 市街化調整区域 | |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | |||
| こだわり条件 | 金属加工・鉄工所 , 商品保管倉庫 , 駅近（徒歩15分） , 貸地(資材置場・トラック駐車場) , 更新料なし , 大型車進入可 , 高速インター近く , 高速ICから5キロ以内 , 100坪～ , 200坪～ , 300坪～ , 500坪～ | ||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年07月26日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【三郷市仁蔵 約775坪の貸地・外環自動車道三郷西IC約2.5km】
三郷市仁蔵で資材置場・車両置場・事業用地を探している方向けの貸地です。敷地規模、道路付け、ICや駅からの距離を確認しながら、保管量と車両動線を具体的に検討できます。
埼玉県三郷市仁蔵エリアにおける事業用物件として、約774坪の広大な敷地を持つまとまった規模の貸地です。
周囲にゆとりある空間を確保できる更地となっており、資材置き場、車両置き場、重機や大型車のヤ-ド、各種事業用地として柔軟な活用が可能です。
外環自動車道の三郷西ICからも約2.5kmと非常に近く、高速道路を用いた広域の車両移動や配送ル-トの構築に優れたロケ-ションです。
検討時は、産廃置場としての利用が不可である点や、市街化調整区域に位置することに伴う利用制限について事前の確認が必要です。
大規模な資材置場や車両置き場をお探しの事業主様は、
資材の仮置き、営業車両・トラックの置き場、重機やコンテナを使うヤードなど、建物よりも敷地の広さと車両の出入りを重視する用途で確認したい物件です。
現地確認では、前面道路からの進入角度、敷地内での旋回、雨天時の路面状況、近隣との距離感、夜間や早朝の車両出入りが可能かを合わせて確認すると、契約後の運用ミスマッチを防ぎやすくなります。
三郷市仁蔵周辺で貸地、資材置場、車両置場、トラック駐車場、事業用地を比較している方は、面積だけでなく道路付けと用途制限をセットで見ることが重要です。
特に、既存拠点の近くにサブヤードを持ちたい、繁忙期だけ保管量を増やしたい、車両と資材を同じ場所で管理したい、といったニーズでは候補に入れやすい内容です。
比較検討では、保管したい物の種類、必要な車両台数、トラックの待機スペース、近隣への影響、上下水道や電気の有無、フェンスや舗装の状態を整理してから現地を見ると判断しやすくなります。
おすすめポイント
約774坪の広大な敷地面積を持つ更地で、資材置き場や車両置き場、大型の事業用地として多目的に利用可能です。
土地面積2,558.67m²（約774.50坪）のゆとりあるスペ-スを確保しています。
角地に位置しており、大型車の出入りや敷地内の動線確保がしやすい仕様となっています。
埼玉県三郷市の物流・流通拠点エリアにあり、まとまった敷地を必要とする業種の需要に適しています。
産業廃棄物の置き場としては利用不可となる点や、市街化調整区域における詳細な利用条件の確認が必要です。
メリット
約774坪の広大な敷地面積
土地面積2,558.67m²（約774.50坪）の広さを活かし、大量の資材や多数の車両を収容するヤ-ドとして活用できます。
三郷西IC至近の優れた交通アクセス
外環自動車道三郷西ICから約2.5kmに位置しているため、高速道路を利用したトラック輸送や移動の動線が非常にスム-ズです。
外環自動車道三郷西ICから約2.5kmに位置し、首都圏各
外環自動車道三郷西ICから約2.5kmに位置し、首都圏各地や常磐道へのアクセスに優れた立地です。
デメリット・確認ポイント
産業廃棄物置場の利用不可
産廃置場としての利用は不可となりますので、取り扱う資材や目的の用途について事前の確認が必要です。
市街化調整区域の制限
市街化調整区域に該当するため、建築物等の設置や具体的な事業内容について事前の確認が必要です。
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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