【茨城県古河市の貸工場・貸倉庫｜約224坪・2.8tクレーン2基・大型車対応】

茨城県古河市谷貝で貸工場・貸倉庫をお探しの法人に適した、鉄骨造平屋建ての事業用物件です。圏央道「境古河」ICから約2.9km。建物741.69m²、天井高約6.9～8mで、2.8t走行クレーン2基、事務所、男女別トイレを備え、大型トラック・40ftトレーラーの進入にも対応します。

メリット
重量物を扱う製造・加工拠点として使いやすい
2.8t走行クレーン2基を活用し、鋼材、機械部品、製品などの吊り上げと工場内移動を省力化できます。平屋のため上下階への搬送がなく、製造ラインや資材置場を連続して配置しやすい構成です。

北関東と首都圏を結ぶ物流動線を確保しやすい
境古河ICまで約2.9kmで、大型車・トレーラーが進入可能です。原材料の入荷から製品出荷まで車両中心の運用を組みやすく、別途約300坪の駐車場・ヤードも相談できます。

デメリット
業種と作業内容の事前確認が必要
市街化調整区域に位置するため、製造品目、騒音・振動、危険物の有無などにより利用条件が異なります。希望する工場用途で使用できるか、行政と貸主への確認が必要です。

残置設備の保守費用を見込む必要がある
クレーン、事務所、トイレは残置物扱いです。入居前に動作と状態を確認し、点検、修理、交換にかかる費用と停止時の代替手段を事業計画へ織り込む必要があります。