【横浜市泉区のロードサイド貸店舗｜立場駅徒歩3分・駐車場14台・飲食店相談可】

神奈川県横浜市泉区中田西で貸店舗をお探しの事業者向け物件です。横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅徒歩3分、横浜伊勢原線沿いの角地に立地。鉄骨造平屋建て、建物191.63m²、敷地886.20m²で、14台分の駐車場を備え、飲食店を含む業種相談が可能です。

 

メリット
駅利用客と車利用客の双方へ訴求できる
駅徒歩3分の利便性に加え、ロードサイドから認識されやすい角地と14台分の駐車場があります。近隣住民の徒歩来店、沿道からの車来店、従業員通勤を組み合わせた店舗運営が可能です。

平屋のスケルトンから業態に合う店舗を設計できる
ワンフロアで客席、売場、厨房、バックヤードの動線を組み立てやすく、飲食、小売、サービス店舗など事業計画に合わせた内装が可能です。階段移動がなく、来店客を案内しやすい点も利点です。

 

デメリット
スケルトン渡しのため開業工事が必要
床、壁、天井、空調、給排水、厨房などを業態に合わせて整備する必要があります。工事費だけでなく、設計・申請期間と営業開始までの賃料負担を含めた資金計画が必要です。

10年間の定期賃貸借を前提とした事業計画が必要
長期運営に向く一方、期間満了時の扱いは普通賃貸借と異なります。中途解約条件、再契約の可否、原状回復範囲を確認し、内装投資を契約期間内で回収できるか検討が必要です。