【藤沢市湘南台7丁目　駅徒歩10分・駐車6台付き約120坪一棟】

湘南台駅徒歩10分

2025年築・2階建て一棟約120坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

神奈川県藤沢市湘南台7丁目の鉄骨造2階建て一棟店舗・事務所です。延床395.26m²（約119.56坪）を1階約60.56坪、2階約58.99坪に分けて利用でき、平面駐車場6台分と11人乗りエレベーターを備えます。クリニック、教育施設、事務所など、来客対応とフロア移動を重視する事業者に向いています。

建物面積：395.26m²（約119.56坪）
階別面積：1階200.22m²（約60.56坪）・2階195.04m²（約58.99坪）
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
駐車場：平面6台分付き
主要設備：11人乗りエレベーター・上下水道・都市ガス
前面道路：北東側約8m公道
交通：湘南台駅徒歩10分・3路線利用可
用途地域：第一種低層住居専用地域
引渡し：即時

メリット

1. 2025年築・2階建て一棟
築浅の一棟物件で、受付と待合を1階、執務や施術、教室を2階など、利用者とスタッフの動線を分けて計画できます。

2. 平面駐車場6台分付き
来客用、送迎用、社用車用に駐車区画を配分できます。車種別の収容可否と駐輪場所は現地で確認してください。

3. 11人乗りエレベーター
来客、スタッフ、備品をフロア間で移動しやすく、クリニックや教育関連の施設運営を検討しやすい設備です。

4. 湘南台駅徒歩10分・3路線利用
小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーラインを利用でき、通勤・来客エリアを広く設定できます。

注意点

1. 第一種低層住居専用地域
利用できる用途、床面積、営業時間、看板、音や人の出入りなどに制限が生じる場合があります。予定業種の適合性を事前確認してください。

2. 内装下地渡し
内装、空調、照明、間仕切り、給排水、消防設備などの工事範囲と費用負担を確認し、開業までの工程を見込む必要があります。

3. 敷金償却あり
解約時に敷金1ヶ月分を償却する条件です。原状回復費用との関係や返還額の計算方法を契約前に確認してください。

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