契約済み

【三郷市天神・約100坪・前面荷さばきスペース付き平屋倉庫のアーカイブ】

三郷市天神で過去に募集されていた鉄骨造平屋建ての倉庫です。倉庫面積は約100坪（約330.58m²）。低床式の建物で、倉庫前面には車両の接車や荷物の積み下ろしに使えるスペースがあります。第一種住居地域に位置する過去の募集事例です。

メリット
平屋・低床式で日常の搬入出動線を短くできる
倉庫内の移動に階段やエレベーターを介さず、入口から保管区画へ荷物を運べます。床との段差が小さい低床式のため、台車を使った搬入や小口商品の入出庫を同一フロアで進めやすい構成です。

前面スペースを荷さばきと作業準備に活用できる
建物前の舗装スペースを、車両の接車、荷物の一時置き、入出庫前の仕分けなどに使えます。倉庫入口の近くで荷役作業を行えるため、車両と倉庫内を往復する距離を抑えやすい点がメリットです。

デメリット
駅から距離があり車両利用が中心になりやすい
JR武蔵野線「新三郷」駅から徒歩40分のため、従業員の通勤や来客対応は自動車・自転車などを組み合わせる運用が中心になります。業務車両と通勤車両を置く場合は、荷さばきスペースとの使い分けを確認する必要があります。

住宅系用途地域と周辺道路への配慮が必要
第一種住居地域にあり、現地写真では周辺に住宅と幅の限られた道路が確認できます。大型車両を使用する場合は進入経路やすれ違いを確認し、早朝・夜間の車両出入りや作業音について周辺環境へ配慮した運用が必要です。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。