契約済み

【新座市野火止】前面駐車スペースを備えた約162坪平屋倉庫のアーカイブ

新座市野火止で過去に募集されていた鉄骨造平屋倉庫です。建物面積は538.16m²、敷地面積は1,195.54m²。図面にはオーバースライダー2か所、庇、WC、軒高6.9mの記載があり、前面スペースを活かした倉庫運用を検討しやすい事例です。外環道「和光IC」約5km、関越道「所沢IC」約4.5kmとして案内されていました。

メリット
約162坪の平屋空間で荷役と保管をまとめやすい
ワンフロアで入出庫、保管、積み込みを完結しやすく、上下階搬送を伴わないため日常の庫内動線を整理しやすい構成です。軒高6.9mの記載もあり、背の高い荷物やラック運用を検討しやすい条件です。

前面スペースが広く車両配置を取りやすい
建物前にまとまったヤードがあり、図面でも駐車スペースを広く確保できる構成です。接車、待機、荷下ろしの位置を分けて計画しやすく、複数台の車両運用に向いています。

デメリット
住宅系用途地域のため運用内容への配慮が必要
用途地域は第一種住居地域です。荷役時間帯や騒音、車両の待機方法によっては周辺環境への配慮が必要になるため、業務内容と稼働時間の整理が必要です。

高速道路は近いが日常動線は現地確認が必要
高速ICへの距離は案内されていますが、実際の出入り動線や周辺道路の交通状況は現地での確認が必要です。使用車両のサイズに応じて、前面道路からの進入方法を事前に確認する必要があります。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。