契約済み

【川越市岸町】前面ヤードを備えた約199坪平屋倉庫のアーカイブ

川越市岸町で過去に募集されていた平屋倉庫です。建物面積は660.59m²、敷地面積は1,206m²。図面では鉄骨造平屋建て、オーバースライダーW4.8m×H4.5m、最高天井高7.375m、軒高5.4mとして案内されていました。東武東上線の新河岸駅から徒歩18分、前面には広めのヤードがあります。

メリット
平屋約199坪のため保管と荷さばきを一体で組みやすい
ワンフロアで入出庫と保管をまとめやすく、上下階への搬送を伴わないため日常の作業動線を短く保ちやすい構成です。天井高のある倉庫として案内されており、荷姿に応じた保管計画も立てやすい特徴があります。

前面ヤードとオーバースライダーを活かして接車しやすい
写真と図面の両方で前面スペースを確認でき、シャッター前での接車や荷役位置を取りやすい物件です。配送センター用途を想定した資料構成になっており、車両の出入りがある業務と相性を検討しやすい条件です。

デメリット
第一種住居地域のため運用内容の整理が必要
用途地域は第一種住居地域です。荷役時間帯や騒音、車両の待機方法によっては周辺環境への配慮が必要になるため、想定する業種と稼働時間を事前に整理する必要があります。

駅徒歩圏だが日常の車両動線は現地確認が必要
新河岸駅から徒歩18分で、国道254号方面へのアクセスも資料に示されています。一方で周辺道路や接道条件は実際の使用車両サイズで印象が変わるため、進入と退出のしやすさは現地で確認する必要があります。

本物件は契約済みで、現在の募集物件ではありません。掲載内容は過去の募集事例としてご覧ください。